Gedempte Oude Gracht

- English text below -

UNIEK APPARTEMENT IN HARTJE CENTRUM HAARLEM

Midden in het stadshart van Haarlem, achter een karakteristieke stadsgevel, ligt dit trendy stadsappartement met entresol en gezellige vide. Het appartement heeft een woonoppervlakte van ca. 73m2, vloeroppervlakte van ca. 134m2 (!), 2 slaapkamers en is gelegen op de 2e en 3e verdieping van een monumentaal pand. De voorzijde heeft een gevelbreedte van ca. 7 meter met 4 ramen van waaruit een prachtig uitzicht op de Gedempte Oude Gracht en diverse monumentale stadspanden. Zowel de binnenzijde als de buitengevel en het dak zijn de afgelopen jaren geheel luxe gerenoveerd en vernieuwd. Ook de entree en het trappenhuis naar de woning zijn in dezelfde stijl. De woning is compleet voorzien van een eiken houten vloer, keuken met inbouwapparatuur en meubilair.

De locatie is fantastisch, in het centrum van Haarlem op een steenworp afstand te midden van alles wat de stad zo aantrekkelijk maakt: een divers aanbod van winkels, goede restaurants, gezellige kroegjes en prachtige musea. Openbaar vervoer en het CS Haarlem bevinden zich op loopafstand.

INDELING:
2e verdieping: Bijzonder is de grote L-vormige woonkamer, ruime open keuken met zicht op de vide en de designtrap naar de 3e verdieping. Op deze verdieping bevindt zich aan de achterzijde een goed bemeten slaapkamer.

3e verdieping: Overloop met toegang naar de sfeervolle werk- / 2e slaapkamer. Tevens bevindt hier zich de CV-ruimte en is er plaats voor de wasmachine en droger.

BIJZONDERHEDEN:
- Woonoppervlakte 73m2
- Vloeroppervlakte 134m2
- Energielabel C
- Rijksmonument en beschermd stadsgezicht oorspronkelijk gebouwd in het jaar 1800
- Zeer goed onderhouden, recentelijk ook het dak en ramen vernieuwd
- Volgens gemeentearchief gefundeerd op staal
- Servicekosten €123,16 per maand
- Voor indeling en maten zie kleurenplattegronden
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
- Oplevering in overleg, kan snel!


- English -

UNIQUE APARTMENT IN THE CENTRE OF HAARLEM

Located in the very center of Haarlem, behind a characteristic city façade, is this trendy city apartment with a mezzanine and cozy loft space. The apartment offers a living area of approximately 73m², floor area of approximately 134m² (!), 2 bedrooms, and is situated on the 2nd and 3rd floor of a historic building. The front features a façade width of approximately 7 meters with 4 windows, providing a stunning view of the Gedempte Oude Gracht and various historic city buildings. Both the interior and exterior, as well as the roof, have been completely and luxuriously renovated in recent years. The entrance and staircase to the apartment have been designed in the same style. The apartment is fully equipped with an oak wooden floor, kitchen with built-in appliances and furniture.

The location is fantastic, right in the center of Haarlem, just a stone's throw away from everything that makes the city so attractive: a diverse range of shops, excellent restaurants, cozy pubs, and beautiful museums. Public transport and Haarlem Central Station are within walking distance.

LAYOUT:
2nd floor: The large L-shaped living room, spacious open kitchen with a view of the loft space, and the designer staircase to the 3rd floor are particularly noteworthy. At the rear of this floor is a well-sized bedroom.

3rd floor: Landing with access to the charming office/2nd bedroom. Also located here is the boiler room and space for a washing machine and dryer.

DETAILS:
- Living area of 73m²
- Floor area of 134m²
- Energy label C
- National monument and protected cityscape, originally built in the year 1800
- Very well maintained, recently the roof and windows were renewed
- According to municipal records, the foundation is on steel
- Service costs €123,16 per month
- For layout and dimensions, see color floor plans
- Non-occupancy clause applies
- Delivery in consultation, can be quick!