Leidsekruisstraat

NIEUW IN DE VERKOOP!
Dit ruime appartement ligt op een uitstekende locatie in het bruisende hart van Amsterdam, op slechts 300 meter van het iconische Leidseplein. Het is gelegen op de 3e verdieping van een goed onderhouden pand en biedt een duurzame en energiezuinige woning met energielabel A+. Dankzij de voorzetramen is het appartement bovendien verrassend stil, wat het tot een ideale woonplek maakt, ondanks de centrale ligging.

Indeling:
Woonkamer: De ruime woonkamer is voorzien van een nette houtenvloer en biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek.
Keuken: De keuken heeft een moderne, lichte kleurstelling en is volledig uitgerust met een combi oven/magnetron, ingebouwde koelkast, gasfornuis en vaatwasser, waardoor koken een plezierige ervaring wordt.
Slaapkamer: De slaapkamer aan de voorzijde van het appartement heeft grote ramen met dubbelglas, wat zorgt voor veel lichtinval en isolatie van buitenaf. De slaapkamer is voorzien van op maat gemaakte inbouwkasten, wat extra opbergruimte biedt.
Badkamer: De badkamer is praktisch ingedeeld en beschikt over een inloopdouche en een wastafel.
Wasruimte: Er is een aparte ruimte voor de wasmachine en droger, wat bijdraagt aan het gebruiksgemak van het appartement.
Berging: De woning heeft een privé berging op de eerste verdieping.

Erfpacht:
Erfpacht is afgekocht tot 01-01-2048.

Locatie:
Centraal: Binnen 300 meter van het Leidseplein, in het bruisende centrum van Amsterdam, omringd door talloze restaurants, boetieks, cafés, en theaters.
Openbaar Vervoer: Het appartement is goed bereikbaar via tramlijnen 1, 2, 7, 11, 12, 19, en het dichtstbijzijnde metrostation ligt op 650 meter afstand. Centraal Station is te bereiken binnen 30 minuten lopen of 10 minuten fietsen.
Nabijgelegen bezienswaardigheden: Het Rijksmuseum, Vondelpark, en het levendige Rembrandtplein bevinden zich allemaal op korte afstand van het appartement.

Duurzaamheid & Maandlasten:
Het appartement heeft energielabel A+, wat betekent dat de woning zeer energie-efficiënt is, met lage maandlasten voor gas, water en elektriciteit.
Rustige woning door de voorzetramen die zorgen voor extra isolatie van geluid, ondanks de centrale ligging.

Samenvatting:
Dit appartement biedt niet alleen een centrale locatie en comfort, maar is ook energiezuinig en stil dankzij de voorzetramen. Het is de perfecte uitvalsbasis voor huurders die het leven in de binnenstad willen ervaren, maar tegelijkertijd willen genieten van een rustige en duurzame woonomgeving.

BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte van 67m2
- Energielabel A+
- Maandelijkse bijdrage VvE € 183,- per maand
- Erfpacht is afgekocht tot 01-01-2048
- Moderne lift
- Gezonde VVE, professionele beheerder incl. vergaderingen en MJOP
- Instapklaar appartement, aanvaarding per direct mogelijk
- Niet bewonersclausule
- Eigen berging op 1e verdieping