Vestiging Amstelveen

Vestiging Amsterdam

Vestiging Leiden

Vestiging Haarlem

Mag ik mijn woning verhuren?

Wat moet ik regelen als ik mijn woning ga verhuren?

Kan ik mijn woning voor tijdelijke duur verhuren?

Is het verstandig om aan een bepaalde doelgroep te verhuren?

Valt mijn woning in de vrije sector?

Mag ik onderverhuren?

Heb ik een vergunning nodig om te verhuren?

Betaal ik belasting over mijn huurinkomsten?

Hoe dien ik mijn woning op te leveren als ik ga verhuren?

Moet ik het beheer uitbesteden als ik mijn woning ga verhuren?

Moet ik mijn bank inlichten over de verhuur van mijn woning?

Moet ik mijn verzekeraar inlichten over de verhuur van mijn woning?

Moet ik een energielabel overhandigen aan de huurder?

Wie betaalt de gemeentelijke heffingen en belastingen?

Betaalt de huurder de rekening voor gas, water en elektra?

Hoeveel sleutels moet ik de huurder overhandigen?

Kost het mij geld om in te schrijven voor de zoekfunctie bij Koops Makelaardij?

Moet ik bemiddelingskosten betalen als ik een woning huur via Koops Makelaardij?

Met welke kosten dien ik rekening te houden bij het huren van een woning?

Hoe hoog is de waarborgsom?

Aan wie moet ik de eerste betaling voldoen?

Wanneer neemt de huurder de sleutel in ontvangst?

Hoe werkt een sleuteloverdracht?

Waarom is de huurprijs opgesplitst?

Wat zijn bijkomende leveringen en diensten?

Welke huurprijs mag een verhuurder vragen voor een huurwoning?

Kan ik de huur laten toetsen door de huurcommissie?

Wie is er aansprakelijk voor schade in mijn woning?

Wat zijn voorbeelden van groot onderhoud?

Wat zijn voorbeelden van klein onderhoud?

Welke verzekeringen moet ik afsluiten als ik een woning ga huren?

Mag een huurder veranderingen aanbrengen in een huurwoning?

Wat te doen bij calamiteiten in mijn huurwoning?

Wat te doen bij geluidsoverlast?

Hoe moet ik mijn huur opzeggen?

Mag ik de waarborgsom verrekenen met de laatste maand huur?

Hoeveel tijd heeft de verhuurder om de borg terug te betalen?

Wat mag de verhuurder verrekenen met de waarborgsom?

Hoe kies ik de beste makelaar?

Waar bestaan makelaarskosten uit?

Wanneer kan ik het beste mijn huis verkopen?

Ben ik als verkoper aanwezig tijdens bezichtigingen?

Wat is mijn huis waard?

Wanneer ben ik in onderhandeling?

Wanneer is er een optie op een woning? 

Mag een makelaar tijdens de onderhandeling verder gaan met bezichtigingen? 

Mag de verkoper de vraagprijs verhogen tijdens een onderhandeling? 

Wanneer is de woning definitief verkocht

Wat houdt de 3 dagen bedenktijd in?

Mogen expats een woning kopen in Nederland?

Hoe dien ik mijn woning op te leveren tijdens de sleuteloverdracht?

Ik wil verhuren

Ik wil verkopen

Over ons

Nieuws

Amstelveen

Amsterdam

Haarlem

Leiden

Koops Vastgoedbeheer

Overdrachtsbelasting

Kamperstraat, Haarlem (ca.100m2) &euro; 1950,00 Excl. G/W/E Beschikbaar van 14-12-2024 t/m 15-03-2025! Zeer nette eengezinswoning op een top locatie in Haarlem. De gemeubileerde woning is netjes afgewerkt, beschikt over een luxe badkamer en keuken en sfeervolle tuin. Entree op de begane grond geeft direct toegang tot de hal met separaat toilet, trap naar de eerste verdieping en doorloop naar de woonkamer. De lichte woonkamer kenmerkt zich door een gezellige houtkachel, houten inbouwkasten en eetkamer en-suite, af te sluiten met schuifdeuren. De lichte keuken beschikt over alle moderne apparatuur als inductie kookplaat, vaatwasser, oven en koelkast. Dankzij de velux dakramen in het plafond en de openslaande deuren naar de tuin is er een prachtige lichtinval in de keuken en oogt deze erg ruimtelijk. De sfeervolle tuin is te bereiken via de keuken en biedt een oase van rust in het midden van de stad. Ook bevindt zich op deze verdieping nog de werk- en badkamer. De moderne badkamer heeft een fijn ligbad, inloop regendouche en wastafelmeubel. Trap naar boven leidt direct naar de slaapkamer met tweepersoonsbed en unieke en zeer ruime inbouwkast. Deze mooie woning bevindt zich op enkele minuten loopafstand van het centrum van Haarlem. Op een steenworp afstand zijn diverse winkels, restaurants en culturele activiteiten te vinden. Het openbaar vervoer is ook zeer goed bereikbaar. Parkeren middels vergunning. Bijzonderheden: - Beschikbaar voor 3 maanden (Tussenhuurovereenkomst, Type C ) - Voorschot 350euro gas/water/elektra - Gemeubileerd - Niet geschikt voor delers - Geen huisdieren - Inkomenseis 3x de maandelijkse huur

Kamperstraat, Haarlem (approx.100m2), &euro;1950,00 Excl. G/W/E Available from14-12-2024 t/m 15-03-2025! Very neat family home in a top location in Haarlem. The furnished house is neatly finished, has a luxurious bathroom and kitchen and an attractive garden. Entrance on the ground floor which gives direct access to the hall with separate toilet, stairs to the first floor and walk through to the living room. The bright living room is characterized by a cozy wood stove, wooden fitted built-in closets and dining room en-suite, which can be closed with sliding doors. The bright kitchen has all modern appliances such as induction hob, dishwasher, oven and refrigerator. Thanks to the big windows in the ceiling and the patio doors to the garden, there is a beautiful light in the kitchen and it looks very spacious. The attractive garden can be reached through the kitchen and offers an oasis of tranquility in the middle of the city. The 'office space' and bathroom are also located on this floor. The modern bathroom has a nice bath, walk-in rain shower and washbasin. Stairs lead directly to the bedroom with double bed and unique and very spacious fitted wardrobe. This beautiful house is located a few minutes' walk from the center of Haarlem. Several shops, restaurants and cultural activities can be found just a stone's throw away. Public transport is also very easily accessible. Parking by permit. Details: - Available for 3 months (Temporary rental agreement, Type C) - Advance payment of &euro;350 for gas/water/electricity - Furnished - Not suitable for shared occupancy - No pets - Income requirement: 3 times the monthly rent

Kamperstraat

Asterlaan, Aerdenhout (ca. 164m2) &euro;3000,- Excl. G/W/E Tijdelijk beschikbaar voor 7 maanden, van januari t/m juli 2025! Heerlijk gezinshuis met 4 slaapkamers en 2 badkamers in het gezellige en kindvriendelijke &ldquo;Spiegelenburghlaankwartier&rdquo; om zo te betrekken! Het huis is netjes onderhouden en veel stijlkenmerken zijn bewaard gebleven (o.a. glas in lood, paneeldeuren, wandtegels). Royale tuin met veel privacy waar je op ieder moment van de dag een lekkere plek hebt. Nabij winkels, scholen, diverse uitvalswegen en openbaar vervoer, sportfaciliteiten, natuur (bos, duinen en strand) INDELING Begane grond: Entree, vestibule met originele wand- en vloertegels en garderobe, gang, verdiepte kelderkast, wc met fonteintje. Sfeervolle woonkamer met visgraat parketvloer een erker en eetkamer en suite, open haard en openslaande deuren naar terras aan de achterkant. Afgesloten keuken met diverse inbouwapparatuur en deur naar buiten. Eerste verdieping: Fraai trappenhuis, overloop, badkamer met douche in bad en wastafel, aparte wc, slaapkamer met openslaande deuren naar balkon, tweede slaapkamer met inbouwkast. Tweede verdieping: Overloop met stellingkasten en aansluiting voor was apparatuur en cv-installatie, twee slaapkamers, badkamer met douche, wastafel en wc. Bijzonderheden en huurcondities: - Beschikbaar per januari, voor 7 maanden t/m 31 juli 2025. Dit is een vaste periode, de overeenkomst kan tussentijds niet worden opgezegd (tussenhuurovereenkomst) - Geen woningdelers - Huisdieren in overleg - Nutsvoorzieningen en televisie en internet op eigen naam en rekening - Inkomenseis minstens drie keer de maand huur (bruto), zonder garantstelling

Asterlaan, Aerdenhout (approx. 164m&sup2;) &euro;3000,- Excl. utilities Available for a limited period of 7 months, from January to July 2025! A lovely family home with 4 bedrooms and 2 bathrooms, located in the charming and family-friendly "Spiegelenburghlaankwartier," ready for immediate move-in! The house has been well-maintained, and many original design features have been preserved (including stained glass windows, panel doors, and wall tiles). The spacious garden offers plenty of privacy and provides a pleasant spot to enjoy throughout the day. Conveniently located near shops, schools, various main roads, public transport, sports facilities, and nature (forest, dunes, and beach). Lay-out Ground floor: Entrance, vestibule with original wall and floor tiles and coat closet, hallway, recessed basement closet, toilet with washbasin. Cozy living room with herringbone parquet floor, bay window, dining room en-suite, fireplace, and French doors leading to the rear terrace. Separate kitchen with various built-in appliances and a door to the garden. First floor: Beautiful staircase, landing, bathroom with bathtub and shower, washbasin, separate toilet, bedroom with French doors to the balcony, second bedroom with built-in closet. Second floor: Landing with storage cupboards and connections for washing machine and central heating system, two bedrooms, bathroom with shower, washbasin, and toilet. Particulars and rental conditions: - Available from January, for 7 months until 31 July 2025. This is a fixed-term rental, and the agreement cannot be terminated early (temporary lease agreement). - No house sharing - Pets allowed upon request - Utilities, TV, and internet in the tenant's name and at their own expense - Income requirement of at least three times the monthly rent (gross), without the need for a guarantor

Asterlaan

Raadhuisplein, Hoofddorp (ca. 62m2) € 1575,- Excl. G/W/E 
 
In het centrum van Hoofddorp, een volledig gemeubileerd tweekamer appartement op de zevende verdieping. Dit appartement met prachtig en weids uitzicht is beschikt over één slaapkamer, moderne badkamer en fijne open keuken. Berging in de kelder van het appartementencomplex. 
 
Deze woning is gelegen boven bioscoop Kinepolis en diverse restaurants. Heerlijk ligging, met winkels, restaurants, culturele activiteiten en openbaar vervoer op loopafstand. Uitvalswegen naar Haarlem, Schiphol, Den Haag en Amsterdam binnen enkele minuten te bereiken, evenals het treinstation van Hoofddorp. 
 
Algemene entree op de begane grond, met brievenbussen en intercom. De zevende verdieping is middels lift of trappenhuis te bereiken. Eigen entree komt uit in de nette hal met bergkast en aparte wasruimte met c.v. ketel. Wasmachine en droger inbegrepen. Ruime badkamer, voorzien van wastafelmeubel, douchecabine en toilet. De lichte woonkamer kenmerkt zich door de grote raampartij met waanzinnig uitzicht. Openslaande deuren creëren een Frans balkon. Moderne open keuken met bar, combi-oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en inductie kookplaat. Naast de open keuken is de deur naar de slaapkamer welke is voorzien van een tweepersoonsbed en ruime inbouwkast. 
 
Het appartement heeft een energielabel A en is dus energiezuinig. 
 
Bijzonderheden 
-	Beschikbaar voor minimaal 12 maanden 
- Gemeubileerd 
-	Geen huisdieren toegestaan 
-	Voorschot water € 25,- per maand, alle andere nutsvoorzieningen op eigen naam en rekening 
-	Twee maanden waarborgsom

Raadhuisplein, Hoofddorp (approx. 62m2) €1575,00 Excl. G/W/E 
In the center of Hoofddorp, a fully furnished two-room apartment on the seventh floor. This apartment with beautiful and panoramic views has one bedroom, modern bathroom and nice open kitchen. Storage room in the basement of the apartment complex. 
 
This house is located above the Kinepolis cinema and various restaurants. Wonderful location, with shops, restaurants, cultural activities and public transport within walking distance. Roads to Haarlem, Schiphol, The Hague and Amsterdam can be reached within a few minutes, as well as the train station of Hoofddorp. 
 
General entrance on the ground floor, with mailboxes and intercom. The seventh floor can be reached by elevator or staircase. Private entrance opens into the neat hall with storage cupboard and separate laundry room with central heating. boiler. Washer and dryer included. Spacious bathroom with washbasin, shower and toilet. The bright living room is characterized by the large windows with an amazing view. French doors create a French balcony. Modern open kitchen with bar, combi oven, dishwasher, fridge freezer and induction hob. Next to the open kitchen is the door to the bedroom which is equipped with a double bed and spacious built-in wardrobe. 
 
The apartment has an energy label A and is therefore energy efficient. 
 
Particularities 
- Available for a minimum period of 12 months 
- No pets allowed 
- Water advance € 25 per month, all other utilities in your own name and account 
- Two months deposit

Raadhuisplein

- English text below - Appartement op de bovenste verdieping met geweldig uitzicht op een toplocatie in het historische centrum van Haarlem! Deze karakteristieke bovenwoning met sfeervolle balken van ca. 55 m&sup2; ligt op de bovenste verdieping van een Gemeentelijk Monument en heeft met de dakramen en schuine wanden veel licht. De woning is geheel voorzien van vloerverwarming. Op loopafstand van alle gemakken zoals onder andere het Centraal Station van Haarlem (150 meter), winkels, restaurants, caf&eacute;s, supermarkt en de parkeergarage. Directe treinverbinding naar Amsterdam (15 min) en directe busverbinding naar Schiphol (40 min). Ook nabij de uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol en op fietsafstand van de duinen, het strand en de zee. INDELING: Begane grond: Bellentableau, gezamenlijke entree waar de water- en gasaansluitingen zich bevinden en trappenhuis naar de bovenliggende appartementen. Derde verdieping: Entree, hal met meterkast (2009), tussendeur naar de woonruimte. Fraaie, ruime woonruimte met open keuken met geolied houten werkblad voorzien van diverse inbouwapparatuur. Laminaatvloer met vloerverwarming. Slaapkamer aan de achterzijde met een vaste kast die functioneert als stookruimte met C.V. ketel. Nette, lichte badkamer aan de achterzijde met wastafel, douche en toilet. In de badkamer bevindt zich de (brand)deur naar het trappenhuis aan de achterzijde welke toegang geeft tot het gezamenlijke dakterras. Dakterras: Gezamenlijk dakterras aan de achterzijde op de eerste verdieping dat gedeeld wordt met 1 ander appartement. Zie voor de indeling en afmetingen de plattegronden. BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlakte ca. 55 m&sup2; - Gelegen op de bovenste verdieping - Bouwjaar 1900 - Gemeentelijk Monument - Servicekosten &euro;95 per maand - Loopafstand (150 meter) van Centraal Station Haarlem - Directe treinverbinding naar Amsterdam (15 min) en directe busverbinding naar Schiphol (40 min) - Volledig dubbele beglazing en vloerverwarming - Gezamenlijk dakterras - Binnen de VVE goed onderling contact en meerjarenonderhoudsplan aanwezig - Parkeren middels vergunning; geen wachtlijst - Notariskeuze koper - Aanvaarding in overleg (kan snel!) - English - Top-floor apartment with stunning views in a prime location in the historic center of Haarlem! This charming top-floor apartment of approximately 55 m&sup2;, featuring atmospheric beams, is located on the top floor of a Municipal Monument. It benefits from plenty of natural light due to skylights and sloping walls. The apartment is fully equipped with underfloor heating. It is within walking distance of all amenities, including Haarlem Central Station (150 meters), shops, restaurants, cafes, supermarkets, and a parking garage. There is a direct train connection to Amsterdam (15 minutes) and a direct bus connection to Schiphol (40 minutes). The apartment is also close to the main roads to Amsterdam and Schiphol, and just a short bike ride from the dunes, beach and sea. LAYOUT: Ground floor: Intercom, shared entrance with water and gas connections, and staircase leading to the upper apartments. Third floor: Entrance, hallway with meter cupboard (2009), and door to the living space. Beautiful, spacious living room with an open kitchen featuring an oiled wooden countertop and various built-in appliances. Laminate flooring with underfloor heating. Bedroom at the rear with a built-in wardrobe that functions as a storage space with the central heating system. Neat, bright bathroom at the rear with a sink, shower, and toilet. In the bathroom, there is a (fire) door to the rear staircase, which gives access to the shared rooftop terrace. Rooftop terrace: Shared rooftop terrace at the rear on the first floor, shared with one other apartment. Please refer to the floor plans for the layout and measurements. FEATURES: - Living area approximately 55 m&sup2; - Located on the top floor - Built in 1900 - Municipal Monument - Service costs &euro;95 per month - Walking distance (150 meters) from Haarlem Central Station - Direct train connection to Amsterdam (15 minutes) and direct bus connection to Schiphol (40 minutes) - Fully double-glazed and underfloor heating - Shared rooftop terrace - Good communication within the homeowners' association (VvE) and a multi-year maintenance plan available - Parking with a permit; no waiting list - Notary choice of the buyer - Transfer in consultation (can be quick!)

Kruisweg

Schinkelhavenstraat/ Schinkelbuurt (ca. 100m2) € 2750,- excl. G/W/E 
 
Dit appartement is niet geschikt voor woningdelers! 
 
Goed onderhouden en netjes gemeubileerd 4 kamer appartement gelegen in één van de populairste buurten van Amsterdam op slechts enkele minuten loopafstand van het Vondelpark. 
 
De woning, gelegen op de 3e en 4e verdieping, is met houten vloeren, stijlvolle details en heerlijk dakterras. 
 
De woonkamer is licht en bevindt zich aan de achterzijde van het appartement. Het woongedeelte geeft toegang tot een balkon op het zuiden. Het middelste deel van deze verdieping is met open keuken welke is voorzien van alle gemakken. De eetkamer is met aangenaam uitzicht over het plein. 
 
Op de bovengelegen verdieping zijn drie slaapkamers te vinden. De master bedroom is met een tweepersoonsbed en een kledingkast. De twee andere slaapkamers zijn kleiner van formaat maar perfect om gasten te huisvesten of te gebruiken als studeerkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel, toilet en douche, en voor extra gemak is er een tweede toilet beschikbaar. Als kers op de taart is er een royaal dakterras beschikbaar met uitzicht op het charmante plein. 
 
Het appartement is aantrekkelijke gelegen nabij vele cafés, restaurants en winkels. Het Vondelpark bevindt zich op een steenworp afstand.

Schinkelhavenstraat/ Schinkelbuurt (approx. 100m2) € 2750,- excl. G/W/E 
 
This apartment is not suitable for house sharing! 
 
Well maintained and nicely furnished 3 bedroom apartment located in one of the most popular neighborhoods of Amsterdam just a few minutes walking distance from the Vondelpark. 
 
The property, located on the 3rd and 4th floor, is with wooden floors, stylish details and lovely roof terrace. 
 
The living room is bright and located at the rear of the building. The living area gives access to a south-facing balcony. The middle part of this floor is with open kitchen which is equipped with all amenities. The dining room is with pleasant views over the square. 
 
Three bedrooms can be found on the upper floor. The master bedroom is with a double bed and a wardrobe. The other two bedrooms are smaller in size but perfect to accommodate guests or use as a study. The bathroom has a bathtub, sink, toilet and shower, and a second toilet is available for added convenience. As icing on the cake, a generous roof terrace is available overlooking the charming square. 
 
The flat is attractively located near many cafés, restaurants and shops. The Vondelpark is just a stone's throw away.

Schinkelhavenstraat

Muntplein/Kalverstraat, Amsterdam centrum (ca. 25 m2) &euro; 1330,- incl. G/W/E Let op: Beschikbaar voor maximaal 1 persoon. Luxe studio op een toplocatie met een spectaculair uitzicht op de Munttoren en binnenstad van Amsterdam. Dit monumentale pand is volledig gerenoveerd! Deze gestoffeerde studio is gelegen op de vierde verdieping en beschikt over een sfeervolle lichte visgraat PVC vloer. Bovendien beschikt het over een lichtkoepel boven het bed, welke overdag zorgt voor prachtig lichtinval en 's nachts een waanzinnig uitzicht op de sterrenhemel cre&euml;ert. De moderne open keuken beschikt over een vaatwasser, inductiekookplaat van goede kwaliteit en inbouw koelkast. Tevens is een was-droogcombinatie ingebouwd. De ruime badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De studio is gelegen op het Muntplein, aan het einde van de bekende Kalverstraat en middenin het levendige centrum van Amsterdam. De bus, metro en tram zijn op loopafstand bereikbaar.

Muntplein/Kalverstraat, Amsterdam centre (apprx. 25 m2) &euro; 1330, - incl. G/W/E Available for maximum of 1 person. Luxury studio in a prime location with spectacular views of the Munttoren and Amsterdam city centre. This monumental building has been completely renovated! This unfurnished studio is located on the fourth floor and features an attractive light herringbone PVC floor. Moreover, it features a skylight above the bed, which provides beautiful light during the day and creates an insane view of the starry sky at night. The modern open-plan kitchen has a dishwasher, good-quality induction hob and built-in fridge. There is also a washer-dryer. The spacious bathroom has a walk-in shower, washbasin and toilet. The studio is located on Muntplein, at the end of the famous Kalverstraat and right in the middle of the lively centre of Amsterdam. The bus, metro and tram are within walking distance.

Muntplein

NIEUW IN DE VERKOOP! 
Dit ruime appartement ligt op een uitstekende locatie in het bruisende hart van Amsterdam, op slechts 300 meter van het iconische Leidseplein. Het is gelegen op de 3e verdieping van een goed onderhouden pand en biedt een duurzame en energiezuinige woning met energielabel A+. Dankzij de voorzetramen is het appartement bovendien verrassend stil, wat het tot een ideale woonplek maakt, ondanks de centrale ligging. 
 
Indeling: 
Woonkamer: De ruime woonkamer is voorzien van een nette houtenvloer en biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek. 
Keuken: De keuken heeft een moderne, lichte kleurstelling en is volledig uitgerust met een combi oven/magnetron, ingebouwde koelkast, gasfornuis en vaatwasser, waardoor koken een plezierige ervaring wordt. 
Slaapkamer: De slaapkamer aan de voorzijde van het appartement heeft grote ramen met dubbelglas, wat zorgt voor veel lichtinval en isolatie van buitenaf. De slaapkamer is voorzien van op maat gemaakte inbouwkasten, wat extra opbergruimte biedt. 
Badkamer: De badkamer is praktisch ingedeeld en beschikt over een inloopdouche en een wastafel. 
Wasruimte: Er is een aparte ruimte voor de wasmachine en droger, wat bijdraagt aan het gebruiksgemak van het appartement. 
Berging: De woning heeft een privé berging op de eerste verdieping. 
 
Erfpacht: 
Erfpacht is afgekocht tot 01-01-2048. 
 
Locatie: 
Centraal: Binnen 300 meter van het Leidseplein, in het bruisende centrum van Amsterdam, omringd door talloze restaurants, boetieks, cafés, en theaters. 
Openbaar Vervoer: Het appartement is goed bereikbaar via tramlijnen 1, 2, 7, 11, 12, 19, en het dichtstbijzijnde metrostation ligt op 650 meter afstand. Centraal Station is te bereiken binnen 30 minuten lopen of 10 minuten fietsen. 
Nabijgelegen bezienswaardigheden: Het Rijksmuseum, Vondelpark, en het levendige Rembrandtplein bevinden zich allemaal op korte afstand van het appartement. 
 
Duurzaamheid & Maandlasten: 
Het appartement heeft energielabel A+, wat betekent dat de woning zeer energie-efficiënt is, met lage maandlasten voor gas, water en elektriciteit. 
Rustige woning door de voorzetramen die zorgen voor extra isolatie van geluid, ondanks de centrale ligging. 
 
Samenvatting: 
Dit appartement biedt niet alleen een centrale locatie en comfort, maar is ook energiezuinig en stil dankzij de voorzetramen. Het is de perfecte uitvalsbasis voor huurders die het leven in de binnenstad willen ervaren, maar tegelijkertijd willen genieten van een rustige en duurzame woonomgeving. 
 
BIJZONDERHEDEN 
- Woonoppervlakte van 67m2 
- Energielabel A+ 
- Maandelijkse bijdrage VvE € 183,- per maand 
- Erfpacht is afgekocht tot 01-01-2048 
- Moderne lift 
- Gezonde VVE, professionele beheerder incl. vergaderingen en MJOP 
- Instapklaar appartement, aanvaarding per direct mogelijk 
- Niet bewonersclausule 
- Eigen berging op 1e verdieping

NEW FOR SALE! 
This spacious apartment is in an excellent location in the vibrant heart of Amsterdam, just 300 meters from the iconic Leidseplein. It is located on the 3rd floor of a well-maintained building and offers a sustainable and energy-efficient home with energy label A+. Thanks to the secondary glazing, the apartment is also surprisingly quiet, making it an ideal place to live, despite its central location. 
 
Layout: 
Living room: The spacious living room has a neat wooden floor and offers enough space for a cozy sitting area. 
Kitchen: The kitchen has a modern, light color scheme and is fully equipped with a combination oven/microwave, built-in refrigerator, gas stove and dishwasher, making cooking a pleasant experience. 
Bedroom: The bedroom at the front of the apartment has large windows with double glazing, which provides plenty of light and insulation from the outside. The bedroom has custom-made built-in wardrobes, which offers extra storage space. 
Bathroom: The bathroom is practically laid out and has a walk-in shower and a sink. Laundry room: There is a separate room for the washing machine and dryer, which contributes to the ease of use of the apartment. 
Storage: The house has a private storage room on the first floor. 
 
Ground lease: 
Ground lease has been bought off until 01-01-2048. 
 
Location: 
Central: Within 300 meters of the Leidseplein, in the bustling center of Amsterdam, surrounded by numerous restaurants, boutiques, cafes, and theaters. 
Public transport: The apartment is easily accessible via tram lines 1, 2, 7, 11, 12, 19, and the nearest metro station is 650 meters away. Central Station can be reached within a 30-minute walk or 10-minute bike ride. 
Nearby attractions: The Rijksmuseum, Vondelpark, and the lively Rembrandtplein are all located a short distance from the apartment. 
 
Sustainability & Monthly costs: 
The apartment has energy label A+, which means that the home is very energy-efficient, with low monthly costs for gas, water and electricity. 
Quiet home due to the secondary glazing that provides extra sound insulation, despite the central location. 
 
Summary: 
This apartment not only offers a central location and comfort, but is also energy-efficient and quiet thanks to the secondary glazing. It is the perfect base for tenants who want to experience life in the city center, but at the same time want to enjoy a quiet and sustainable living environment. 
 
DETAILS 
- Size: 67m2 
- Energy label: A+ 
- Monthly contribution VvE: € 183,- per month 
- Leasehold: has been bought off until 01-01-2048 
- Modern elevator 
- Healthy VvE, professional managed incl. meetings and MJOP 
- Ready-to-move-in apartment, acceptance possible immediately 
- Non-resident clause 
- Own storage room on the 1st floor

Leidsekruisstraat

Johan Wagenaarlaan, Heemstede (ca.217m2) &euro; 3950,- Excl. G/W/E Zeer ruime en goed onderhouden hoekvilla, gelegen in Heemstede. De woning beschikt over een eigen oprit voor 2 auto's met garage. Het heeft een lichte L-vormige woonkamer met erker en openslaande deuren naar de grote achtertuin (60m2). De ruime keuken is voorzien van gasfornuis, oven, vaatwasser en grote Amerikaanse koelkast met vriezer. Via de trap is er toegang naar de 1e etage, hier bevinden zich 3 ruime slaapkamers en de eerste badkamer. Deze is voorzien van een ligbad, douchecabine en wastafel. Er is een separaat toilet aanwezig in de hal. Op de 2e etage zijn nog twee ruime slaapkamers en is er een tweede badkamer. Deze heeft een toilet, douche en wastafel. Berging met wasmachine aanwezig. De woning is gunstig gelegen t.o.v. openbaar vervoer en uitvalswegen richting Amsterdam en Schiphol. De gezellige winkelstraat de Binnenweg zit op 10 minuten loopafstand, het strand bereik je met 25 minuten op de fiets. Genoeg scholen en sportclubs in de omgeving te vinden. De woning is zeker een bezichtiging waard! Bijzonderheden: - Beschikbaar per direct, voor minimaal 12 maanden (onbepaalde tijd) - Nutsvoorzieningen op eigen naam en rekening huurder - Niet voor woningdelers! - Wij hanteren een inkomenseis van minstens drie keer de maand huur (bruto) voor al onze woningen. - huisdieren zijn niet toegestaan

Johan Wagenaarlaan, Heemstede (approx. 217m2) &euro; 3950,- Excl. G/W/E Very spacious and well-maintained corner villa located in Heemstede. The property features a private driveway for 2 cars with a garage. It has a bright L-shaped living room with a bay window and French doors leading to the large backyard (60m2). The big kitchen is equipped with a gas stove, oven, dishwasher, and American fridge with freezer. Via the staircase, there is access to the first floor, where you will find 3 spacious bedrooms and the first bathroom. This bathroom includes a bathtub, shower cabin, and sink. There is a separate toilet in the hallway. On the second floor, there are two more spacious bedrooms and a second bathroom. This bathroom has a toilet, shower, and sink. There is a storage room with a washing machine. The property is conveniently located near public transportation and major roads to Amsterdam and Schiphol. The Binnenweg a cozy shopping street is a 10-minute walk away, and the beach is a 25-minute bike ride. Many Schools and sport clubs in the area. The property is definitely worth a visit! Details: - Available directly, for a minimum of 12 months (indefinitely) - Utilities under tenant's name and expense - Not for shared housing! - We require an income of at least three times the monthly rent (gross) for all our properties. - pets are not allowed

Johan Wagenaarlaan

De Pauwentuin, Amstelveen (ca. 170 m2) €3500,- excl. G/W/E 
Deze ruime en recent gerenoveerde woning in gelegen in de populaire wijk Elsrijk. Via de entrée/hal is de ruime woonkamer met open keuken toegankelijk. De open keuken is voorzien van alle gemakken, zoals een koel-vries combinatie, oven, 4-pits gasfornuis en afzuigkap. 
 
Vanuit de woonkamer is de ruime tuin toegankelijk. De tuin is gelegen op het westen en beschikt over een achterom. De openbare toegang tot de achterom is afgesloten met een hek. Daardoor beschikt de woning over een extra veiligheidslaag. De eerste verdieping is voorzien van twee ruime slaapkamers en een derde kleinere slaapkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, toilet, dubbele wastafel en inloopdouche. De tweede verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer. De badkamer op de tweede verdieping is voorzien van een ruime inloopdouche, toilet en wastafel. 
 
In de nabijheid zijn diverse goede basis- en middelbare scholen waaronder de International School of Amsterdam (ISA) en verschillende supermarkten. In en rondom het nabij gelegen luxe, overdekte winkelcentrum “Stadshart Amstelveen” bevinden zich ook o.a. Schouwburg Amstelveen, Cobra Museum en een groot aantal horecagelegenheden. Het zakendistrict Zuidas is met de auto binnen een paar minuten te bereiken via de Beneluxbaan, die ook directe aansluiting biedt naar de A1, A2, A4 of A9. De woning is perfect gelegen nabij de (snel)tram.

De Pauwentuin, Amstelveen (approx. 170 m2) € 3500,- excl. G/W/E 
This spacious and recently renovated house is located in the popular neighborhood of Elsrijk. The spacious living room with open kitchen is accessible via the entrance / hall. The open kitchen is equipped with all comforts, such as a fridge-freezer, oven, 4-burner gas stove and extractor. 
 
The spacious garden is accessible from the living room. The garden is located on the west and has a back. The public entrance to the back is closed with a gate. This gives the house an extra layer of security. The first floor has two spacious bedrooms and a third smaller bedroom. The bathroom has a bath, toilet, double sink and walk-in shower. The second floor has two spacious bedrooms and a second bathroom. The bathroom on the second floor has a spacious walk-in shower, toilet and sink. 
 
In the vicinity are several good primary and secondary schools including the International School of Amsterdam (ISA) and several supermarkets. In and around the nearby luxury, covered shopping center “Stadshart Amstelveen” there are also Schouwburg Amstelveen, Cobra Museum and a large number of catering establishments. The Zuidas business district can be reached within a few minutes by car via the Beneluxbaan, which also offers direct connections to the A1, A2, A4 or A9. The house is perfectly located near the (fast) tram.

De Pauwentuin

Gunterstein/Amstelveen (ca. 220m2) € 4000,- Excl. G/W/E 
Deze ruime 2-onder-1-kap woning is gelegen in het noordelijke deel van Westwijk. De woning beschikt over een ruime oprit met genoeg plek voor twee auto's. Via de entree/hal met apart toilet is de woonkamer toegankelijk. De woonkamer is zeer ruim en is voorzien van een open keuken met bar. Via de schuifdeur aan de achterzijde is de ruime tuin toegankelijk. 
 
De tuin is gelegen op het zuid-oosten en beschikt over een zwembad. Op de begane grond is tevens nog een extra kamer dat perfect is als kantoorruimte, als slaapkamer voor gasten of voor een au-pair. Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers, een apart toilet en twee badkamers gesitueerd. De grote slaapkamer is ruim bemeten en beschikt over een privé badkamer. De privé badkamer is voorzien van een wastafel en een bad. De tweede badkamer is voorzien van een douche en een wastafel. De tweede verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers. 
 
De woning bevindt zich op loopafstand van winkelcentrum Westwijk met een variatie aan producten en diensten (o.a. een grote Albert Heijn), diverse scholen en openbaar vervoer verbindingen (tramhalte en bus). Het Stadshart van Amstelveen met divers aanbod van winkels, cultuur en uitgaansmogelijkheden bevindt zich op slechts 10 minuten afstand en diverse uitvalswegen met snelle verbinding naar Schiphol, A9 en A10 zijn snel te bereiken. Ook natuurgebied 'De Poel' en het Amsterdamse Bos liggen op steenworp afstand.

Gunterstein, Amstelveen (approx. 220m2) €4000,- Excl. G/W/E 
This spacious family home is located in the northern part of Westwijk. The house has a spacious driveway with enough space for two cars. The living room is accessible via the entrance / hall with separate toilet. The living room is very spacious and has an open kitchen with bar. The spacious garden is accessible via the sliding door at the rear. 
 
The garden is facing south-east and has a swimming pool. On the ground floor there is also an extra room that is perfect as an office space, as a bedroom for guests or for an au pair. On the first floor there are three spacious bedrooms, a separate toilet and two bathrooms. The master bedroom is spacious and has a private bathroom. The private bathroom has a sink and a bath. The second bathroom has a shower and a sink. The second floor has two spacious bedrooms. 
 
The property is within walking distance of the Westwijk shopping center with a variety of products and services (including a large Albert Heijn), various schools and public transport connections (tram stop and bus). The Stadshart of Amstelveen with a diverse range of shops, culture and entertainment options is only 10 minutes away and several roads with fast connections to Schiphol, A9 and A10 are quickly accessible. The nature reserve 'De Poel' and the Amsterdamse Bos are also a stone's throw away.

Wat is overdrachtsbelasting?