Vestiging Amsterdam

Vestiging Leiden

Vestiging Amstelveen

Vestiging Haarlem

Mag ik mijn woning verhuren?

Wat moet ik regelen als ik mijn woning ga verhuren?

Kan ik mijn woning voor tijdelijke duur verhuren?

Is het verstandig om aan een bepaalde doelgroep te verhuren?

Valt mijn woning in de vrije sector?

Mag ik onderverhuren?

Heb ik een vergunning nodig om te verhuren?

Betaal ik belasting over mijn huurinkomsten?

Hoe dien ik mijn woning op te leveren als ik ga verhuren?

Moet ik het beheer uitbesteden als ik mijn woning ga verhuren?

Moet ik mijn bank inlichten over de verhuur van mijn woning?

Moet ik mijn verzekeraar inlichten over de verhuur van mijn woning?

Moet ik een energielabel overhandigen aan de huurder?

Wie betaalt de gemeentelijke heffingen en belastingen?

Betaalt de huurder de rekening voor gas, water en elektra?

Hoeveel sleutels moet ik de huurder overhandigen?

Kost het mij geld om in te schrijven voor de zoekfunctie bij Koops Makelaardij?

Moet ik bemiddelingskosten betalen als ik een woning huur via Koops Makelaardij?

Met welke kosten dien ik rekening te houden bij het huren van een woning?

Hoe hoog is de waarborgsom?

Aan wie moet ik de eerste betaling voldoen?

Wanneer neemt de huurder de sleutel in ontvangst?

Hoe werkt een sleuteloverdracht?

Waarom is de huurprijs opgesplitst?

Wat zijn bijkomende leveringen en diensten?

Welke huurprijs mag een verhuurder vragen voor een huurwoning?

Kan ik de huur laten toetsen door de huurcommissie?

Wie is er aansprakelijk voor schade in mijn woning?

Wat zijn voorbeelden van groot onderhoud?

Wat zijn voorbeelden van klein onderhoud?

Welke verzekeringen moet ik afsluiten als ik een woning ga huren?

Mag een huurder veranderingen aanbrengen in een huurwoning?

Wat te doen bij calamiteiten in mijn huurwoning?

Wat te doen bij geluidsoverlast?

Hoe moet ik mijn huur opzeggen?

Mag ik de waarborgsom verrekenen met de laatste maand huur?

Hoeveel tijd heeft de verhuurder om de borg terug te betalen?

Wat mag de verhuurder verrekenen met de waarborgsom?

Hoe kies ik de beste makelaar?

Waar bestaan makelaarskosten uit?

Wanneer kan ik het beste mijn huis verkopen?

Ben ik als verkoper aanwezig tijdens bezichtigingen?

Wat is mijn huis waard?

Wanneer ben ik in onderhandeling?

Wanneer is er een optie op een woning? 

Mag een makelaar tijdens de onderhandeling verder gaan met bezichtigingen? 

Mag de verkoper de vraagprijs verhogen tijdens een onderhandeling? 

Wanneer is de woning definitief verkocht

Wat houdt de 3 dagen bedenktijd in?

Mogen expats een woning kopen in Nederland?

Hoe dien ik mijn woning op te leveren tijdens de sleuteloverdracht?

Ik wil verhuren

Ik wil verkopen

Over ons

Nieuws

Amstelveen

Amsterdam

Haarlem

Leiden

Koops Vastgoedbeheer

Overdrachtsbelasting

Sportlaan, Amstelveen (ca. 80m2) €1750,- Excl. G/W/E 
Volledig gemeubileerd 3 kamer appartement gelegen in woonwijk Keizer Karelpark nabij de van der Hooplaan, de Lindenlaan en op fietsafstand van het Stadshart. De woning is gelegen op de 1e etage en heeft een vrij uitzicht over de sportvelden. Hal geeft toegang tot alle vertrekken. 
 
Woonkamer aan de voorzijde met zit- en eetgedeelte en balkon op het zuiden. De keurige L-vormige keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-/ vriescombinatie, vaatwasser en voldoende bergruimte. De woning voorziet in 2 goed bemeten slaapkamers. De nette badkamer, in neutrale kleurstelling, is voorzien van een ligbad/douche, wastafel en de aansluiting voor de wasmachine. Separaat toilet met fonteintje. 
 
De wijk Keizer Karelpark is een rustige en groene woonwijk en mede door zijn centrale ligging een populaire woonomgeving. Alle aantrekkelijke gedeelten van Amstelveen liggen hier op korte afstand. Je bent namelijk zo in het Oude Dorp met veel gezellige horeca, of in het Amsterdamse bos met tal van recreatiemogelijkheden. Voor de dagelijkse boodschappen heb je op loopafstand de verzorgde winkelstrip aan de Van der Hooplaan of de grote Albert Heijn aan de Maalderij. En als je wat uitgebreider wil winkelen dan ben je binnen tien minuten fietsen op het Stadshart met een diversiteit aan winkels, restaurants, cultuur en uitgaansgelegenheden. Goede sportverenigingen, scholen (waaronder internationale scholen) zijn allemaal in de nabije omgeving aanwezig. En dit alles zeer centraal gelegen, Amsterdam, Schiphol, uitvalswegen, het is allemaal binnen zeer afzienbare tijd te bereiken. Op de fiets naar uw werk op de Zuidas? U bent er binnen 25 minuten!

Sportlaan, Amstelveen (approx. 80m2) €1750,- Excl. G/W/E 
Fully furnished 2-bedroom apartment located in the Keizer Karelpark residential area near Van der Hooplaan, Lindenlaan and within cycling distance of the Stadshart. The house is located on the 1st floor and has an unobstructed view over the sports fields. Hall gives access to all rooms. 
 
Living room at the front with sitting and dining area and south-facing balcony. The neat L-shaped kitchen is located at the front of the house and is equipped with various built-in appliances including a 4-burner gas hob, extractor hood, combi oven, fridge/freezer, dishwasher and sufficient storage space. The house has 2 well-sized bedrooms. The neat bathroom, in a neutral color scheme, has a bath/shower, sink and connection for the washing machine. Separate toilet with sink. 
 
The Keizer Karelpark district is a quiet and green residential area and, partly due to its central location, a popular living environment. All attractive parts of Amstelveen are within a short distance. You can easily reach the Oude Dorp with many cozy restaurants, or the Amsterdam forest with numerous recreational opportunities. For daily shopping you have the well-maintained shopping strip on Van der Hooplaan or the large Albert Heijn on Maalderij within walking distance. And if you want more extensive shopping, you can cycle to the Stadshart within ten minutes with a diversity of shops, restaurants, culture and entertainment venues. Good sports clubs and schools (including international schools) are all nearby. And all this very centrally located, Amsterdam, Schiphol, arterial roads, it can all be reached within a very short time. Cycling to work in the Zuidas? You will be there within 25 minutes!

Sportlaan

Da Costakade, Amsterdam/ Oud West (ca. 80m2) € 2450,- Excl. G/W/E 
Heerlijke lichte woning gelegen op de 2e verdieping midden in het bruisende Oud West! 
 
Gedeelde entree geeft toegang tot de woning. Lichte woonkamer met grote raampartijen die zorgen voor lekker veel lichtinval. Deze verdieping is o.a. voorzien van een lichte woonkamer en een woonkeuken. De woonkamer aan de voorzijde is met fraai uitzicht over het water. De gezellige woonkeuken aan de achterzijde is volledig uitgerust met alle benodigdheden die nodig zijn in een keuken. Openslaande deuren geven toegang tot het balkon op het Oosten. 
 
Middels een open trap is de 3e verdieping te bereiken. Hier bevindt zich een royale slaapkamer met kastenwand en openslaande deur naar het 2e balkon. De 2e slaapkamer is momenteel ingericht als kleedkamer. Bergkast met wasmachine en droger. 
 
De woning is fantastisch gelegen nabij verschillende gezellige café restaurants, winkels en De bruisende Hallen. Met 5 minuten wandel je de Jordaan in of sta je in het Vondelpark. 
 
De woning wordt zonder meubels opgeleverd.

Da Costakade, Amsterdam/ Oud West (approx. 80m2) € 2450,- Excl. G/W/E 
Lovely bright apartment located on the 2nd floor in the middle of the vibrant Oud West! 
 
Shared entrance gives access to the house. Bright living room with large windows that provide lots of light. This floor includes a bright living room and a live-in kitchen. The living room at the front has beautiful views over the water. The cosy kitchen at the rear is fully equipped with all the necessities needed in a kitchen. French doors give access to the east-facing balcony. 
 
An open staircase leads to the 3rd floor. Here you will find a spacious bedroom with wardrobe and French doors to the 2nd balcony. The 2nd bedroom is currently furnished as a dressing room. Storage cupboard with washing machine and dryer. 
 
The house is fantastically located near several cosy café restaurants, shops and The bustling Hallen. With 5 minutes you walk into the Jordaan or stand in the Vondelpark. 
 
The house comes without furniture.

Da Costakade

BESCHIKBAAR VOOR MAXIMAAL 12 MAANDEN 
 
Dompvloedslaan, Overveen (ca. 66m2) € 1.550,- Excl. G/W/E 
Uitstekend gelegen en goed onderhouden gemeubileerd driekamer appartement in een bosrijke omgeving nabij Haarlem en duingebied. Het appartement is gelegen op de eerste etage van een kleinschalig appartementencomplex. De entree met hal geeft toegang tot alle vertrekken. De lichte en royale woonkamer voorziet in een balkon aan zowel de voor -als achterzijde van de woning. De moderne open keuken is werkelijk van alle gemakken voorzien en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Het balkon aan de voorzijde van de woning beschikt over een berging met CV ketel en wasmachine. Twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning, de ene voorzien van tweepersoonsbed en garderobekast. De andere slaapkamer is ingericht als werkkamer. De badkamer heeft een wastafel en douche en er is een separaat toilet. Het appartement is ideaal gelegen ten opzichte van Haarlem, duinen en strand. Vrij parkeren voor het complex. 
 
Bijzonderheden: 
- Per direct beschikbaar voor maximaal 12 maanden 
- GEEN huisdieren toegestaan 
- 2 maanden waarborgsom 
- Voorkeur voor een stel of alleenstaand persoon 
- Nutsvoorzieningen op eigen naam en voor eigen rekening 
- Voor al onze woningen hanteren wij een inkomenseis van minstens drie keer de maand huur (bruto).

AVAILABLE FOR MAX 12 MONTHS 
 
Dompvloedslaan, Overveen (approx. 66m2) € 1.550 Excl. G/W/E 
Excellently located and well maintained furnished two bedroom apartment in a wooded area near Haarlem and dunes. The apartment is located on the first floor of a small-scale apartment complex. The entrance hall gives access to all rooms. The bright and spacious living room provides a balcony at both the front and rear of the house. The modern open kitchen is fully equipped and has various built-in appliances. The balcony at the front of the house has a storage room with central heating boiler and washing machine. Two bedrooms at the rear of the house, one with a double bed and wardrobe. The other bedroom is furnished as an office. The bathroom has a sink and shower and there is a separate toilet. The apartment is ideally located for Haarlem, dunes and beach. Free parking in front of the complex. 
 
Particularities: 
- Directly available for a maximum of 12 months 
- NO pets allowed 
- 2 months deposit 
- Utilities in your own name and for your own account 
- Available for a couple or single person 
- For all our homes we apply an income requirement of at least three times the monthly rent (gross).

Dompvloedslaan

Gedempte Oude Gracht, Centrum Haarlem, (ca. 122m2) € 3565,- Excl. G/W/E 
Uniek gemeubileerd penthouse met enorm dakterras in het hartje van Haarlem! 
Per 3 juni komt dit prachtige onder architectuur penthouse beschikbaar. 
 
Middels de privé lift is er toegang tot de woning. De lift komt uit in de woonkamer en kijkt direct uit op het riante dakterras van 30m2 wat onder meer uitkijkt op de Sint Bavokerk. De woonkamer biedt goede mogelijkheden voor een thuiswerkende situatie en is onder meer uitgevoerd met een houtkachel voor extra sfeer in de woning. De open keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een inductiekookplaat, quooker, oven-magnetroncombinatie, ingebouwd koffiezetapparaat, koelkast en vriezer. Daarnaast is er een gezellige bar aanwezig waarvandaan gewerkt, gekookt of gegeten kan worden. Door de hoge plafonds, de zichtbare balken constructie en de grote hoeveelheid ramen geeft deze ruimte een heel speels gevoel. 
 
Middels de gang is de hoofdslaapkamer te bereiken welke beschikt over een eigen badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche, toilet en handdoeken radiator. 
 
De tweede slaapkamer is gelegen aan de andere kant van het penthouse en beschikt ook over een eigen badkamer met inloop douche en toilet 
 
Op de begane grond is een gemeenschappelijke tuin aanwezig. Supermarkten liggen op 35 meter afstand en het openbaar vervoer met onder meer verbinding naar Schiphol is voor de deur aanwezig. 
 
Kortom, een ruim en uniek penthouse op prachtige locatie met een groot dakterras en veel privacy. 
 
Bijzonderheden: 
-Beschikbaar per 03-06-2024 
-Contract type: Model A (contract voor onbepaalde tijd met een minimale periode van 12 maanden) 
-Oplevering: Gemeubileerd, LET OP: De verhuurder zal andere meubels verstrekken dan zichtbaar op de foto's. 
-G/W/E: vast bedrag van €270,- per maand 
-tv/internet: op naam en rekening van huurder 
-Servicekosten: € 165,- 
Dit is inclusief: 
Glas verzekering/glas bewassing 
Onderhoud Cv 
Onderhoud Lift 
Huismeester Ad 
Schoonmaak en elektra gemeenschappelijke ruimte 
Onderhoud en gebruik huis tuin 
Afschrijving app inventaris 
 
-Gemeenschappelijke binnentuin 
-Totale huur incl. G/W/E en servicekosten: € 4000,- 
- Vloeroppervlak is 168m2, oppervlakte in de woning met dak hoger dan 1,50m 122m2 
- parkeren middels parkeervergunning 
- Rijksmonument 
 
Inkomenseis: 3 keer de maandelijkse huur als bruto inkomen 
Huisdieren: in goed overleg

Gedempte Oude Gracht, Center Haarlem, (approx. 122m2) € 3565,- Excl. G/W/E 
Unique furnished penthouse with huge roof terrace in the heart of Haarlem! 
This beautiful architect-designed penthouse will be available from June 3rd. 
 
There is access to the house via the private elevator. The elevator opens into the living room and directly overlooks the spacious roof terrace of 30m2, which, among other things, overlooks the Sint Bavo Church. The living room offers good options for a home-working situation and is equipped with a wood-burning stove for extra atmosphere in the home. The open kitchen is fully equipped, including an induction hob, Quooker, oven-microwave combination, built-in coffee maker, refrigerator and freezer. There is also a cozy bar from which you can work, cook or eat. The high ceilings, exposed beam construction and large number of windows give this space a very playful feeling. 
 
The master bedroom can be reached through the hallway, which has its own bathroom with double sink, walk-in shower, toilet and towel radiator. 
 
The second bedroom is located on the other side of the penthouse and also has a private bathroom with walk-in shower and toilet 
 
There is a communal garden on the ground floor. Supermarkets are 35 meters away and public transport, including a connection to Schiphol, is on your doorstep. 
 
In short, a spacious and unique penthouse in a beautiful location with a large roof terrace and lots of privacy. 
 
Particularities: 
-Available from 03-06-2024 
-Contract type: Model A (indefinite contract with a minimum period of 12 months) 
-Delivery: Furnished, PLEASE NOTE: The landlord will provide furniture other than that visible in the photos. 
-G/W/E: fixed amount of €270,- per month 
-TV/internet: in the name and account of the tenant 
-Service costs: € 165,- 
This includes: 
Glass insurance/glass cleaning 
Maintenance CV 
Maintenance Elevator 
Caretaker Ad 
Cleaning and electricity in the common area 
Maintenance and use of home garden 
Depreciation app inventory 
 
-Communal courtyard 
-Total rent incl. G/W/E and service costs: €4000 
- Floor area is 168m2, area in the house with roof higher than 1.50m 122m2 
- parking via parking permit 
- National monument 
 
Income requirement: 3 times the monthly rent as gross income 
Pets: in consultation

Gedempte Oude Gracht

Zuider Buiten Spaarne, Haarlem centrum, (ca. 126m2) € 3000,- Excl. G/W/E 
 
Unieke kans om op een woonark te wonen! 
Vanaf 1 juni komt deze gestoffeerde woonark beschikbaar in het centrum van Haarlem. 
De ark is verdeeld over twee woonlagen. Vanaf de hal is middels een kleine trap het toilet bereikbaar. De ruim opgezette woonkamer biedt erg veel ruimte en uitzicht over het Spaarne door de vele ramen in de ark. De open keuken is uitgevoerd met de belangrijkste apparaten, waaronder een vaatwasser, oven, koelkast met vriezer en 5-pits gaskookplaat. Vanaf de woonkamer is het zonneterras bereikbaar welke gelegen is op het zuiden! 
Op de beneden verdieping zijn twee ruime slaapkamers aanwezig waarvan 1 van de slaapkamers is uitgevoerd met een walk in closet. De badkamer heeft 2 douches en een grote dubbele wastafel met opbergruimte. Verder is er nog een technische ruimte aanwezig met aansluiting voor wasmachine/droger en genoeg plek als opbergruimte. 
 
 
Bijzonderheden: 
Gestoffeerde oplevering 
Beschikbaar vanaf 03-06-2024 
Contract type: maximaal 24 maanden ( Model B ) 
G/w/E Op naam en rekening van huurder 
Internet/tv: op naam en rekening van huurder 
Borg: 2 maanden huur 
Huisdieren: in goed overleg 
Inkomenseis: 3 keer de maandelijkse huur als bruto inkomen. 
 
Indien gewenst is de woonark ook te koop. Vraag de makelaar naar de verkoopprijs.

Zuider Buiten Spaarne, Haarlem center, (approx. 126m2) € 3000,- Excl. G/W/E 
 
Unique opportunity to live on a houseboat! 
This upholstered houseboat will be available in the center of Haarlem from June 1. 
The ark is spread over two floors. The toilet is accessible from the hall via a small staircase. The spacious living room offers a lot of space and a view over the Spaarne through the many windows in the ark. The open kitchen is equipped with the most important appliances, including a dishwasher, oven, refrigerator with freezer and 5-burner gas hob. The sun terrace is accessible from the living room and is located on the south! 
On the ground floor there are two spacious bedrooms, one of which has a walk-in closet. The bathroom has 2 showers and a large double sink with storage space. There is also a technical room with connection for washing machine/dryer and enough space for storage. 
 
Particularities: 
Upholstered delivery 
Available from 03-06-2024 
Contract type: maximum 24 months (Model B) 
G/w/E In the name and account of the tenant 
Internet/TV: in the name and account of the tenant 
Deposit: 2 months rent 
Pets: in consultation 
Income requirement: 3 times the monthly rent as gross income.

Zuider Buiten Spaarne

Carel Willinkgracht, Diemen (ca. 71m2) € 1950,- Excl. W/E 
Het nieuw opgeleverde appartement is gelegen op de vierde en bovenste verdieping van het nieuwbouwcomplex Holland Park in Diemen. Via de entree van het appartement zijn alle vertrekken bereikbaar. De woonkamer en open keuken bevinden zich aan de achterzijde van de woning. De keuken is van alle gemakken voorzien en biedt tevens toegang tot het balkon. 
 
Het ruime balkon is gelegen op het zuiden en biedt daardoor de gehele dag zonlicht. De grote slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en is gelegen op het noorden. In de grote slaapkamer bevindt zich tevens een ruime inbouwkast. De tweede slaapkamer grenst aan het ruime balkon en is daardoor zeer licht. Tevens beschikt de kamer over een openslaande deur welke toegang biedt tot het balkon. De badkamer is voorzien van een moderne inloopdouche en wastafel. Tot slot beschikt de woning over een ruime opbergruimte/wasruimte. Op de begane grond van het complex bevindt zich een fietsenberging. Ook beschikt de woning over een aparte bergruimte en is er de mogelijkheid een parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage erbij te huren. 
 
De woning is recent (2018) opgeleverd en is dus nagenoeg nieuw en modern! Holland Park beschikt over sfeervolle grachten, prachtige gevels, gezellige straatjes, groene binnentuinen en mooie design appartementen. Holland Park is een bruisende wijk met goede voorzieningen, gezellige restaurantjes en uitstekende verbindingen. Mede door de centrale locatie is Holland Park zeer in trek. Binnen een mum van tijd is het centrum van Diemen of Amsterdam bereikbaar. Het NS station Diemen Zuid en metrostation Verrijn Stuart zijn op loopafstand bereikbaar, er is voldoende parkeergelegenheid voor bezoekers (blauwe zone, eigenaars krijgen geen vergunning op straat) en er zijn diverse uitvalswegen in de buurt (A1, A2, A10). Kortom, de bereikbaarheid is uitstekend.

Carel Willinkgracht, Diemen (approx. 71m2) € 1950,- Excl. W/E 
This recently completed apartment is located on the fourth and top floor of the new complex Holland Park in Diemen. All of the rooms are accessible through the hallway of the apartment. The living room and open kitchen are located at the rear of the house. The kitchen is fully equipped and also offers access to the balcony. 
 
The spacious balcony is located on the south and therefore offers sunlight throughout the whole day. The large bedroom is located at the front of the apartment and is located on the north. There is also a spacious built-in wardrobe in the bedroom. The second bedroom is adjacent to the spacious balcony and is therefore very bright. The room also has a sliding door which provides access to the balcony. The bathroom has a modern walk-in shower and sink. Finally, the apartment has a spacious storage / laundry room. On the ground floor of the complex there is a locked bicycle storage. The house also has a separate storage and there is the possibility to rent a parking space in the underground parking garage. 
 
The house was recently completed (2018) and is therefore virtually new and modern! Holland Park has attractive canals, beautiful facades, cozy streets, green courtyards and beautiful design apartments. Holland Park is a vibrant neighborhood with good facilities, cozy restaurants and excellent connections. Holland Park is very popular, partly due to its central location. The center of Diemen or Amsterdam can be reached in no time. The Diemen Zuid train station and Verrijn Stuart metro station are within walking distance, there is ample parking for visitors (blue zone, owners do not receive a permit on the street) and there are several arterial roads nearby (A1, A2, A10). In short, accessibility is excellent.

Carel Willinkgracht

Hoger Amstellaan, Ouderkerk aan de Amstel (ca. 155m2) € 2650,- Excl. G/W/E 
Deze ruime eengezinswoning is gelegen op loopafstand van verschillende winkels en uitstekend openbaar vervoer (bus 300) met goede verbinding richting Amstelveen, Schiphol en station Amsterdam Arena. De royale groene voortuin geeft toegang tot de woning. In de hal bevindt zich het trappenhuis en het toilet. 
 
De lichte woonkamer is voorzien van een mooie parketvloer en een open haard. Via de schuifpui aan de achterzijde van de woonkamer loopt u de heerlijke achtertuin in die gelegen is op het westen. De separate keuken is uitgebouwd met een serre. De keuken is onder andere voorzien van vaatwasser, keramische kookplaat, oven en koelkast. De tuin is voorzien van een stenen schuur. De 1e verdieping heeft 3 ruime slaapkamers met voldoende bergruimte. De badkamer beschikt over een ligbad, aparte inloopdouche, wastafel en 2e toilet. De voorzolder biedt veel bergruimte, is voorzien van een wastafel, wasmachine en droger. De zolderetage heeft een riante kamer en kan eventueel in gebruik genomen worden als kantoor aan huis. De mogelijkheid bestaat om een garage bij te huren voor een meerprijs van € 100,- per maand. 
 
De Hoger Amstellaan komt uit bij het riviertje “de Bullewijk” en aan de andere kant op het Sluisplein met een grote Jumbo supermarkt en diverse speciaalzaken. Alle voorzieningen liggen op loopafstand zoals alle drie de lagere scholen en kinderopvang, winkels en openbaar vervoer. De voetbalvelden, tennisbaan en het openlucht zwembad zijn voor kinderen gemakkelijk met de fiets te bereiken. Ouderkerk aan de Amstel is bekend om het gevarieerde aanbod van restaurants zowel in de dorpskern (Jamie van der Heijde, De Oude Smidse, Pizzeria Gusto, Tastoe en De Vrije Handel) en aan de Amstelzijde met vele terrassen aan het water: Loetje, Heisa, Paardenburg en Ron Blaauw.

Hoger Amstellaan, Ouderkerk aan de Amstel (app.155m2 ) € 2650,- Excl. G/W/E 
This spacious family house is located within walking distance of various shops and excellent public transport (bus 300) with good connections to Amstelveen, Schiphol and Amsterdam Arena. The spacious green front yard gives access to the house. In the hall is the stairwell and the toilet. 
 
The bright living room has a beautiful parquet floor and a fireplace. Through the sliding doors at the back of the living room you walk into the delightful backyard which has a west orientation. The separate kitchen is expanded with a conservatory. The kitchen includes a dishwasher, ceramic hob, oven and fridge. The garden has a stone shed. The 1st floor has 3 spacious bedrooms with ample storage space. The bathroom has a bath, separate walk-in shower, washbasin and second toilet. The front of the attic offers plenty of storage space, has a sink, washing machine and dryer. The attic room has a spacious room and can optionally be used as an office at home. There is the possibility of renting a garage for an additional cost of € 100,- per month. 
 
The Hoger Amstellaan ends at the river "de Bullewijk" and on the other side at the Sluisplein with a large Jumbo supermarket and various specialty shops. All amenities are within walking distance, such as all three primary schools and childcare, shops and public transport. The football fields, tennis court and the outdoor swimming pool are easy for children to reach by bicycle. Ouderkerk aan de Amstel is known for the varied range of restaurants both in the village center (Jamie van der Heijde, De Oude Smidse, Pizzeria Gusto, Tastoe and De Vrije Handel) and on the Amstel side with many terraces on the water: Loetje, Heisa, Paardenburg and Ron Blaauw.

Hoger-Amstellaan

Handelsweg/Amstelveen (ca. 183 m2) €7250,- excl. G/W/E 
UpMountain is het meest spraakmakende nieuwbouwproject in Amstelveen, gelegen aan het hagelnieuwe stadsparkplan dat in 2022 tot volwassing komt. De ultra moderne bouwtechniek van dit project heeft wereldwijd opzien gebaard en is ontvangen als een huzarenstuk dat past binnen de analen van Hollands Glorie. Dit gloednieuwe appartement valt onder de noemer “Buitencategorie”. Gelegen midden in het centrum van Amstelveen met de hoofdingang aan het Stadspark en directe toegang naar winkel- en uitgaanscentrum Het Stadshart. Deze zeer luxueuze woning is recent (november 2020) opgeleverd en volledig onder auspiciën van ’s lands bekendste architect Mariska Jagt afgebouwd. Bij het ontwerp is veel aandacht besteed aan de hoogwaardige afwerking en specifiek de gekozen zeer moderne en hoogwaardige materialen. 
 
Via de gezamenlijke entree is het appartement op de achtste verdieping gelegen en per lift bereikbaar. Het atrium straalt pure luxe en rust uit en zorgt voor een fijn thuiskomen. Bij binnenkomst in het appartement is via de hal met toilet de rest van de woning direct toegankelijk. De ruime woonkamer is zeer licht door de vele raampartijen en beschikt over twee elektrische haarden. Centraal opgesteld is de met bruin leder afgewerkte televisiewand een “Eyecatcher” die tevens de afscheiding vormt tussen woonkamer en ruime leef-keuken. 
 
De grote open keuken is luxueus afgewerkt en voorzien van alle gemakken zoals een klimaatkast, dubbele vaatwasser, Amerikaanse koel/vriescombinatie, 5-pits inductiekookplaat incl. afzuiging, dubbele combi-oven en een moderne Quooker. De diverse schuifpuien in de woonkamer bieden toegang het riante dakterras (bijna 150 m2) dat het appartement omsluit. Vanaf het dakterras is het uitzicht ronduit prachtig. Pal zuid gelegen kan er de gehele dag volop genoten worden van de zon. De Master bedroom is voorzien alle comfort waaronder een eigen, ruim opgezette Walk-in closet. De tweede slaapkamer is ruim opgezet met inbouwkasten en vrij in te richten. De hoogwaardige badkamer is centraal gesitueerd en voorzien van een vrijstaand ligbad (MJ design), dubbele wastafel, Japans toilet en zeer ruim opgezette inloopdouche. De technische ruimte naast de badkamer is als opslagruimte naar eigen inzicht in te richten. De aparte wasmachinekamer kan gekozen worden voor gebruik als inpandige berging direct gelegen naast de keuken. 
In de kelder van UpMountain is een aparte afgesloten berging van circa 10 m2 beschikbaar met directe toegang vanaf de straat. 
 
In de parkeergarage is een privé parkeerplaats (afsluitbaar met rolhek en voorzien van laadpaal) beschikbaar. Het appartement is gelegen nabij openbaar vervoer (bus en snel-tram naar Amsterdam) en alle benodigde voorzieningen waaronder een levendig winkelcentrum, kunst en cultuur (Cobra Museum, theater, etc.), horeca (restaurants, cafés en terrassen), Het Amsterdamse Bos en de diverse uitvalswegen. Zo zijn de A9 (zeer nabij luchthaven Amsterdam-Schiphol), A4 (ri. Den Haag – Rotterdam), Ring Amsterdam A10 en de Beneluxbaan (Zuidas, Amsterdam) snel en eenvoudig te bereiken. De Amsterdamse sneltram rijdt uit Amstelveen Centrum binnen een kwartier naar hartje Jordaan of Amsterdam-Centrum.

Handelsweg/Amstelveen (ca. 183 m2) €7250,- excl. G/W/E 
UpMountain is the most talked-about new-build project in Amstelveen, located on the brand new city park plan that will come to maturity in 2022. The ultra-modern construction technique of this project has caused a stir worldwide and has been received as a feat that fits within the annals of Hollands Glorie. 
This brand new apartment falls under the denominator "Extra category". Located right in the center of Amstelveen with the main entrance at the Stadspark and direct access to the shopping and entertainment center Stadshart. This very luxurious home was recently completed (November 2020) and completely completed under the auspices of the country's most famous architect Mariska Jagt. In the design, a lot of attention has been paid to the high-quality finish and specifically the chosen very modern and high-quality materials. 
 
The apartment is located on the eighth floor via the joint entrance and can be reached by elevator. The atrium exudes pure luxury and tranquility and ensures a pleasant coming home. Upon entering the apartment, the rest of the house is directly accessible via the hall with toilet. The spacious living room is very bright due to the many windows and has two electric fireplaces. The television wall, finished with brown leather, is an “Eye-catcher” in the center, which also forms the separation between the living room and the spacious living-kitchen. 
 
The large open kitchen is luxuriously finished and equipped with all comforts such as a climate cabinet, double dishwasher, American fridge/freezer, 5-burner induction hob including extractor, double combi oven and a modern Quooker. The various sliding doors in the living room provide access to the spacious roof terrace (almost 150 m2) that encloses the apartment. The view from the roof terrace is simply beautiful. The roof terrace is facing south, you can enjoy the sun all day long. The Master bedroom is equipped with every comfort, including its own spacious walk-in closet. The second bedroom is spacious with fitted wardrobes and can be freely arranged. The high-quality bathroom is centrally located and equipped with a freestanding bath (MJ design), double sink, Japanese toilet and very spacious walk-in shower. The technical room next to the bathroom can be arranged as a storage space at your own discretion. The separate washing machine room can be chosen for use as a storage room located directly next to the kitchen. 
In the basement of UpMountain, a separate closed storage room of approximately 10 m2 is available with direct access from the street. 
 
A private parking space (lockable with a roller gate and equipped with a charging station) is available in the parking garage. The apartment is located near public transport (bus and express tram to Amsterdam) and all necessary facilities 
amenities including a lively shopping center, art and culture (Cobra Museum, theater, etc.), 
catering (restaurants, cafes and terraces), the Amsterdamse Bos and the various roads. be like that 
the A9 (very close to Amsterdam-Schiphol airport), A4 (direction The Hague – Rotterdam), Ring Amsterdam A10 and the Beneluxbaan (Zuidas, Amsterdam) can be reached quickly and easily. The Amsterdam express tram runs from Amstelveen Center within fifteen minutes to the heart of the Jordaan or Amsterdam-Centre.

Handelsweg

Ruim en goed onderhouden 2-kamer hoekappartement met fraai uitzicht! 
 
Dit zeer royale appartement is gelegen op de 2e woonlaag en beschikt o.a. over een ruime woonkamer, 1 slaapkamer (met mogelijkheid om een tweede slaapkamer te creëren), nette keuken en badkamer. Op de ondergelegen verdieping bevindt zich een ruime eigen berging. Er is voldoende parkeergelegenheid voor bewoners bij het complex aanwezig. 
 
Het rustig centraal gelegen appartementencomplex ‘Polderzicht’ biedt een entree met bellentableau en video-intercominstallatie. Aangrenzend bevindt zich de centrale hal met de liften. Het nieuwe jonge bestuur van de VVE kijkt met een frisse en duurzame blik naar de toekomst. Er worden plannen gemaakt voor verduurzaming en een nieuw onderhoudsplan. De bereikbaarheid is uitstekend: Het complex heeft een eigen parkeerplaats voor bewoners. Er is een bushalte voor de deur en op loopafstand zijn diverse busverbindingen o.a. de Zuidtangent naar Haarlem-centrum en Schiphol. Natuurgebied Poelpolder en het grote winkelcentrum is ook op loopafstand. Het N.S. station Spaarnwoude is op fietsafstand, net als het bruisende centrum van Haarlem, het strand en de duinen. Met de auto ben je binnen een paar minuten op de uitvalswegen. 
 
INDELING: 
Tweede woonlaag: Entree, halfopen keuken, royale woonkamer en een goed bemeten slaapkamer. Badkamer voorzien van douchecabine, wastafelmeubel, toilet en aansluiting voor de was-en droogmachine. Op de ondergelegen verdieping een eigen berging. 
 
GOED OM TE WETEN: 
- Ruim en licht 2-kamer hoekappartement van ca. 89m2; 
- Bouwjaar 1970; 
- Energielabel B; 
- Voorzien van dubbele beglazing en kunststof kozijnen; 
- Parkeren op eigen terrein; 
- Ruime eigen berging van ca. 16m2; 
- Projectnotaris Hartman LMH te Amsterdam; 
- Niet zelfbewoningsclausule van toepassing; 
- Oplevering in overleg (kan direct); 
- Servicekosten € 419,48 per maand, inclusief voorschot stookkosten €175, water, opstalverzekering, schoonmaak, dagelijks onderhoud en reservering groot onderhoud; 
- Warm water middels elektrische boiler; 
- Zeer centraal gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen; 
- Op loopafstand van groot (overdekt) winkelcentrum; 
- Opstappunten openbaar vervoer op loopafstand en bushalte voor de deur; 
- Fietsafstand van het gezellige centrum van Haarlem, het strand en de duinen.

Spacious and well maintained 1-bedroom corner apartment! 
 
This very spacious apartment is located on the 2nd floor and features a spacious living room, 1 bedroom (with the possibility to create a second bedroom), neat kitchen and bathroom. On the lower floor, there is a spacious private storage room. Sufficient parking space for residents is available at the complex. 
 
The quietly centrally located apartment complex 'Polderzicht' offers an entrance with doorbell panel and video intercom system. Adjacent is the central hall with the elevators. The new young board of the VVE looks to the future with a fresh and sustainable perspective. Plans are being made for sustainability and a new maintenance plan. Accessibility is excellent: The complex has its own parking space for residents. There is a bus stop in front of the door, and within walking distance are various bus connections, including the Zuidtangent to Haarlem center and Schiphol. The Poelpolder nature reserve and the large shopping center are also within walking distance. The Spaarnwoude railway station is within cycling distance, as is the bustling center of Haarlem, the beach, and the dunes. By car, you can reach the main roads within a few minutes. 
 
LAYOUT: 
Second floor: Entrance, semi-open kitchen, spacious living room and a well-sized bedroom. Bathroom with shower cabin, washbasin, toilet and connection for washing machine and dryer. On the lower floor, there is a private storage room. 
 
GOOD TO KNOW: 
- Spacious and bright 1-bedroom corner apartment of approx. 89m2; 
- Year of construction 1970; 
- Energy label B; 
- Equipped with double glazing and plastic frames; 
- Parking on private property; 
- Spacious private storage room of approx. 16m2; 
- Project notary Hartman LMH in Amsterdam; 
- Non-owner occupancy clause applies; 
- Delivery by agreement (can be immediate); 
- Service costs € 419.48 per month, including advance heating costs €175, water, building insurance, cleaning, daily maintenance and reservation for major maintenance; 
- Hot water through electric boiler; 
- Very centrally located to various main roads; 
- Within walking distance of a large (covered) shopping center; 
- Public transport stops within walking distance and a bus stop in front of the door; 
- Cycling distance from the cozy center of Haarlem, the beach and the dunes.

Professor Van Der Scheerstraat

Zeeburgerkade Amsterdam / (ca 110m2) €2250,- excl G/W/E 
 
Loft-achtige woning (110 m2) in pakhuis ‘Vrijdag', maar liefst 29 meter diep, met hoge plafonds en twee grote zonnige terrassen waarvan een met uitzicht over de haven en het water. 
 
De Zeeburgerkade staat bekend om de prachtige pakhuizen (bouwjaar rond 1900) die zijn verbouwd tot comfortabele appartementen. Het appartement ligt centraal gelegen in een rustig gedeelte van het Oostelijk Havengebied, op ongeveer 10 minuten fietsafstand van het centrum. Er is goede bereikbaarheid per openbaar vervoer (tram, bus, Amsterdam Muiderpoort, Amsterdam Centraal), boot (voor de deur aanleggen) en auto via de nabijgelegen Ring A-10. In de buurt is een grote diversiteit aan voorzieningen zoals leuke restaurants, winkels, scholen, sportscholen en het Flevopark. 
 
Indeling: Centrale hal met lift naar de bel-etage. Toegang tot het appartement alwaar hal met doorkijk naar voor- en achterzijde, totaal maar liefst 29 meter diep. 
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de ruime woonkamer van zo’n 50m2. De woonkamer is gelegen op het zuiden met toegang tot het eerste terras met zon overdag. In het midden van het appartement bevindt zich de moderne leefkeuken v.v. diverse inbouwapparatuur (koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven). Naast de keuken bevindt zich het separate toilet v.v. fonteintje. De moderne badkamer is in dezelfde tegel uitgevoerd en voorzien van een ruime wastafel, douche en ligbad. De master bedroom met grote inbouwkast is gelegen aan de waterzijde met fantastisch uitzicht over het water en de jachthaven. Middels een openslaande deur stapt u eenvoudig op het terras en kunt u heerlijk genieten van de ochtend/avondzon. 
 
BIJZONDERHEDEN 
• Hoge plafonds 
• 2 ruime terrassen van 20m2 per stuk 
• hardhouten teak en marmeren vloer 
• Er is gratis parkeergelegenheid onder het laadperron (indien plaats beschikbaar) 
• Daarnaast kan een parkeervergunning worden aangevraagd

Zeeburgerkade, Amsterdam/ Zeeburg (approx. 110m2) €2250,- excl. G/W/E 
 
Loft-like house (110 m2) in warehouse 'Vrijdag', no less than 29 meters deep, with high ceilings and two large sunny terraces, one with a view over the harbor and the water. The Zeeburgerkade is known for the beautiful warehouses (built around 1900) that have been converted into comfortable apartments. 
 
The apartment is centrally located in a quiet part of the Eastern Docklands, about 10 minutes by bike from the center. there is good accessibility by public transport (tram, bus, Amsterdam Muiderpoort, Amsterdam Central), boat (moor in front of the door) and car via the nearby Ring A-10. There is a great diversity in the neighborhood to amenities such as nice restaurants, shops, schools, gyms and the Flevopark. 
 
Layout: Central hall with elevator to the first floor. Access to the apartment where hall with a view to front and rear, a total of no less than 29 meters deep. At the rear of the house is the spacious living room of about 50m2. The living room is south facing with access to the first terrace with sun during the day. In the middle of it apartment is the modern kitchen with various built-in appliances (refrigerator, freezer, dishwasher, combi oven). Next to the kitchen is the separate toilet with hand basin. the modern bathroom is in the same tile and equipped with a spacious sink, shower and bath. The master bedroom with large fitted wardrobe is located on the water side with fantastic views over the water and marina. You can easily step onto the terrace through an opening door and you can enjoy the morning/evening sun. 
 
DETAILS 
• High ceilings 
• 2 spacious terraces of 20m2 each 
• hardwood teak and marble floor 
• Free parking is available under the loading dock (whene there is availability) 
• In addition, a parking permit can be applied for

Wat is overdrachtsbelasting?