Kopen zonder financieringsvoorbehoud
Een woning kopen zonder financieringsvoorbehoud betekent dat je als koper afziet van de mogelijkheid om de koop te ontbinden als je geen hypotheek kunt krijgen. Dit houdt in dat je verplicht bent de woning te kopen, ongeacht of je de financiering rond krijgt.
Voordelen van kopen zonder financieringsvoorbehoud
- Sterkere positie als koper – Verkopers kiezen eerder voor een bod zonder financieringsvoorbehoud, omdat het zekerheid biedt dat de verkoop doorgaat
- Snellere afhandeling – Omdat er geen financieringsperiode nodig is, kan de koop sneller worden afgerond
- Mogelijk gunstigere aankoopprijs – Soms kan een lager bod met zekerheid aantrekkelijker zijn dan een hoger bod met risico
Risico’s van kopen zonder financieringsvoorbehoud
- Geen uitweg als financiering niet lukt – Je bent juridisch verplicht de woning af te nemen. Als je de koopsom niet kunt betalen, kan de verkoper een boete van 10% van de koopsom eisen
- Meer eigen vermogen nodig – Vaak wordt deze strategie alleen toegepast door kopers die de woning volledig met eigen geld kunnen betalen of al een bindende hypotheekofferte hebben
- Onverwachte financiële tegenvallers – Als de bank de hypotheekaanvraag afwijst door bijvoorbeeld een wijziging in je financiële situatie, zit je vast aan de koop
Wanneer is het verstandig?
- Als je de woning volledig met eigen geld kunt betalen
- Als je al een bindende hypotheekofferte hebt
- Als je een zeer sterke financiële positie hebt en een afwijzing door de bank onwaarschijnlijk is
Wil je een huis kopen zonder financieringsvoorbehoud? Overleg altijd met een financieel adviseur of makelaar om de risico’s goed in te schatten!
