Verhuurmakelaar in Amsterdam
Koops Makelaardij verhuurt jaarlijks zo’n 1.000 woningen in Amsterdam en helpt verhuurders sinds 2008 aan betrouwbare huurders. Profiteer van persoonlijke begeleiding en een aanpak die resultaat oplevert.
Wilt u uw woning verhuren in Amsterdam? Koops Makelaardij helpt verhuurders al sinds 2008 bij het vinden van geschikte huurders voor woningen in de vrije sector. Met kantoren in Amsterdam, Amstelveen, Haarlem en Leiden zijn wij goed vertegenwoordigd in de regio Groot Amsterdam. Ieder jaar verzorgen wij de verhuur van zo’n 1.000 vrije sector woningen en begeleiden wij daarnaast de verkoop van woningen voor zowel particuliere eigenaren als vastgoedbeleggers.
Kiest u voor Koops als verhuurmakelaar in Amsterdam, dan profiteert u van persoonlijke begeleiding, duidelijke communicatie en een strategie die werkt.
Recent toegevoegde woningen
Persoonlijke aanpak met één vaste verhuurmakelaar
Als verhuurder wilt u duidelijkheid. Daarom werkt u bij Koops Makelaardij altijd samen met één vaste makelaar die het volledige verhuurproces begeleidt: van het eerste gesprek en huuradvies tot de sleuteloverdracht. Wij zorgen voor een professionele en zorgvuldige aanpak, afgestemd op uw woning en situatie. We bespreken of verhuur voor bepaalde of onbepaalde tijd het beste past bij uw situatie en of de woning gemeubileerd wordt aangeboden. Bij verhuur voor bepaalde tijd, zoals tussenhuur, zorgen wij voor een sluitende huurovereenkomst met een duidelijke einddatum.
Dankzij onze ervaring en lokale aanwezigheid beschikken wij over een groot netwerk van woningzoekenden, waaronder veel expats. Expats huren vaak gemeubileerde woningen op centrale locaties en blijven gemiddeld drie jaar. Met onze gerichte aanpak vinden wij snel een passende en betrouwbare huurder.
Woning verhuren in Amsterdam in 5 duidelijke stappen
Een woning verhuren vraagt om een doordacht traject. Daarom begeleiden wij u stap voor stap:
Tijdens een kosteloos gesprek bespreekt u met uw vaste makelaar de woning, uw wensen en de situatie op de Amsterdamse huurmarkt. U ontvangt direct eerlijk en deskundig advies. We bekijken ook of uw woning in de vrije sector valt, of dat aanvullende regels van toepassing zijn.
Wij verzorgen fotografie, een sterke omschrijving en plaatsing op Pararius, Funda, onze eigen website en binnen ons netwerk. Daarmee bereiken we snel geschikte kandidaten, waaronder expats, gezinnen en professionals.
Wij plannen bezichtigingen, screenen potentiële huurders op identiteit, inkomen en huurverleden en bespreken met u de beste keuze.
Afhankelijk van het type verhuur stellen wij een overeenkomst op die voldoet aan alle wettelijke eisen. Tijdelijk verhuren of juist een huurovereenkomst voor onbepaalde tijd? Wij zorgen dat alles juridisch goed vastgelegd is.
Bij de overdracht leggen we de staat van de woning vast en zorgen we voor een complete oplevering. Wilt u het beheer daarna uit handen geven? Dan regelen wij dat via Koops Vastgoedbeheer.
Hoe klanten ons beoordelen
Wat zijn de kosten van een verhuurmakelaar in Amsterdam?
Bij Koops Makelaardij hanteren wij heldere en transparante tarieven. U betaalt voor de volledige begeleiding van het verhuurproces: van het eerste adviesgesprek tot aan de sleuteloverdracht aan de huurder. De kosten zijn afhankelijk van de woning, het type verhuur en de gewenste diensten. Denk hierbij aan een intakegesprek met huuradvies, een professionele woningpresentatie, plaatsing op platforms zoals Pararius en Funda, screening van huurders, het opstellen van de huurovereenkomst en de administratieve afhandeling.
Wilt u naast de verhuur ook het beheer van uw woning uit handen geven? Dan kunt u gebruikmaken van de aanvullende diensten van Koops Vastgoedbeheer. Tijdens een vrijblijvend kennismakingsgesprek geven wij u direct inzicht in de verwachte kosten én opbrengsten, zodat u precies weet waar u aan toe bent.
Waarom Koops Makelaardij als uw verhuurmakelaar in Amsterdam?
✔ Persoonlijke begeleiding van begin tot eind
✔ Sterke lokale marktkennis van Amsterdam en omgeving
✔ Groot netwerk van woningzoekenden, waaronder veel expats
✔ Publicatie op Funda, Pararius en koopsmakelaardij.nl
✔ Full-service vastgoedbeheer indien gewenst
✔ Heldere communicatie, transparante tarieven
Ervaren in verhuur en vastgoedbeheer
Koops Makelaardij is in 2008 gestart als specialist in woningverhuur en vastgoedbeheer. Deze basis maakt ons vandaag de dag een van de meest ervaren verhuurmakelaars in Amsterdam. We kennen de vrije sector door en door, begrijpen de wensen van expats, gezinnen en beleggers en hebben een stevig netwerk van woningzoekenden. Veel van onze huurders blijven jarenlang klant of keren later terug als verhuurder. Of u nu voor het eerst verhuurt of al een vastgoedportefeuille beheert, wij denken met u mee. Benieuwd naar wat wij momenteel verhuren en verkopen? Bekijk ons actuele huuraanbod en koopaanbod of neem contact op voor een vrijblijvend gesprek.
Koops Makelaardij als verhuurmakelaar in Amsterdam
Wilt u weten wat uw woning waard is als huurwoning? Of wilt u meer duidelijkheid over wat er komt kijken bij het verhuren van uw woning? Neem dan gerust contact op voor een vrijblijvend adviesgesprek. Wij nemen de tijd om uw situatie goed te begrijpen en geven u helder en persoonlijk verhuuradvies.
Nieuwsgierig naar de verhuurmogelijkheden van uw woning in Amsterdam? Plan vandaag nog een vrijblijvend adviesgesprek in met een van onze ervaren verhuurmakelaars.
Verkopen of verhuren? Neem contact op bel: 020-8203676
SachaAmstelveenVerkopen of verhuren? Neem contact op bel: 020-8208772
SanderAmsterdamVerkopen of verhuren? Neem contact op bel: 023-5329817
ChantalHaarlemVerkopen of verhuren? Neem contact op bel: 071-7601632
MitchelLeiden
Veelgestelde vragen over woningverhuur in Amsterdam
Hieronder vindt u antwoorden op veelgestelde vragen van verhuurders die hun woning in Amsterdam willen verhuren. Heeft u een andere vraag of zoekt u persoonlijk advies van een ervaren verhuurmakelaar in Amsterdam? Neem dan gerust contact met ons op.
- Mag ik mijn woning zomaar verhuren?
In veel gevallen mag u uw woning verhuren, mits u eigenaar bent. Controleer altijd de koopakte en informeer bij uw hypotheekverstrekker of er voorwaarden zijn verbonden aan verhuur. Ook de VvE kan bepalingen opnemen over verhuur binnen het complex. Wij kijken dit graag voor u na en adviseren u over de mogelijkheden.
- Wat moet ik regelen voordat ik mijn woning ga verhuren?
Het is belangrijk om vooraf een aantal zaken helder te hebben: de gewenste huurprijs, de oplevering (gemeubileerd of ongemeubileerd), het type huurcontract en de beschikbaarheidsduur. Wij adviseren u hierover tijdens het eerste gesprek en zorgen dat alles juridisch correct wordt geregeld.
- Kan ik mijn woning tijdelijk verhuren?
Ja, dat kan via een tussenhuurovereenkomst met een diplomatenclausule. Dit is geschikt als u tijdelijk ergens anders verblijft, bijvoorbeeld voor werk of een sabbatical, en daarna wilt terugkeren naar uw woning. De huurder weet vooraf dat de verhuur eindigt zodra u terugkeert. Wij stellen een waterdicht contract op met duidelijke afspraken, zodat u uw woning na afloop zonder problemen weer kunt betrekken.
- Is het slim om aan expats te verhuren?
Dat hangt af van uw woning en locatie. Expats zijn vaak op zoek naar goed gelegen, gemeubileerde huurwoningen nabij openbaar vervoer en blijven gemiddeld drie jaar. Wij hebben veel ervaring met deze doelgroep en weten hoe we uw woning onder hun aandacht kunnen brengen.
- Heb ik een vergunning nodig om te verhuren?
Wanneer u uw woning verhuurt aan meer dan twee volwassenen die geen gezin vormen, is een omzettingsvergunning van de gemeente Amsterdam verplicht. Dit geldt bij kamergewijze verhuur. Wij adviseren u of dit voor uw situatie geldt en begeleiden u indien nodig bij de aanvraag.
- Wat is een verhuurdersverklaring?
Een verhuurdersverklaring kan nodig zijn voor bepaalde vormen van verhuur of in specifieke gemeenten. In Amsterdam geldt vooral de omzettingsvergunning bij kamerverhuur. Wij controleren welke verplichtingen op uw woning van toepassing zijn en begeleiden u bij de aanvraag.
- Wat gebeurt er bij de sleuteloverdracht?
Op de dag dat de huurder de woning betrekt, zorgen wij voor een correcte en gedocumenteerde overdracht. Daarbij hoort een inspectie van de woning, een opleverrapport en het overhandigen van sleutels en belangrijke documenten zoals handleidingen en eventuele garanties. Zo begint de huurder met een goede indruk, en bent u juridisch goed ingedekt.