Woningmarkt

Hoe werkt de Tijdelijke Tegemoetkoming Blokverwarming

Jeroen Last
-20 november 2024
5 min

De Tijdelijke Tegemoetkoming Blokverwarming (TTB) is een regeling van de Nederlandse overheid die bedoeld is om huishoudens en kleinverbruikers die gebruik maken van een gemeenschappelijke warmtelevering (blokverwarming) te ondersteunen. De regeling is ingevoerd vanwege de stijgende energieprijzen en het feit dat huishoudens met blokverwarming vaak niet direct profiteren van de standaard compensatiemaatregelen zoals het prijsplafond op gas en elektriciteit.

Wat is blokverwarming?

Blokverwarming betekent dat meerdere woningen in een gebouw of complex via een centraal systeem van warmte worden voorzien. Dit betekent dat het gasverbruik niet per individuele woning wordt afgerekend, maar via één gezamenlijke meter. Daardoor kunnen bewoners van deze woningen vaak geen gebruik maken van individuele energiekortingen en -plafonds.

Wat is TTB?

De Tijdelijke Tegemoetkoming Blokverwarming is een compensatieregeling die een tegemoetkoming biedt aan bewoners van blokverwarming om hen te helpen met de hogere energiekosten. Het bedrag van de tegemoetkoming hangt af van het aantal aangesloten woningen en de situatie van de warmtelevering.

Hoe werkt de TTB?
Hier zijn de belangrijkste aspecten van de regeling:

Voor Wie?
- Huishoudens en kleinverbruikers die worden verwarmd door een centrale verwarmingsinstallatie, zoals blokverwarming of een collectief warmtenet
- Zowel huurders als eigenaren kunnen in aanmerking komen voor de tegemoetkoming
- De regeling is bedoeld voor situaties waarin de woningen niet via een individuele gas- of warmtemeter energie geleverd krijgen

Bedrag van de tegemoetkoming
- De hoogte van de tegemoetkoming kan verschillen afhankelijk van de situatie en het type aansluiting
- De tegemoetkoming is gebaseerd op een berekening die rekening houdt met de gemiddelde extra kosten van energie voor huishoudens met blokverwarming in vergelijking met huishoudens die gebruik maken van individuele meters
- Het exacte bedrag per huishouden kan variëren, en de overheid stelt elk jaar het bedrag vast op basis van de energieprijzen

Aanvraag en uitbetaling
- In principe wordt de tegemoetkoming automatisch aangevraagd door de VvE (Vereniging van Eigenaren) of de verhuurder, die de kosten vervolgens doorberekenen aan de bewoners
- In sommige situaties kan een individuele aanvraag nodig zijn, bijvoorbeeld als er geen duidelijke VvE of verhuurder is
- De tegemoetkoming wordt in één keer per jaar uitbetaald en kan verschillen afhankelijk van het type installatie en de kosten die door de VvE/verhuurder zijn gemaakt

Hoe wordt het bedrag berekend?
- De hoogte van de tegemoetkoming is gebaseerd op een rekenmodel dat rekening houdt met de gemiddelde energieprijzen en verbruik van huishoudens met blokverwarming
- Er wordt gekeken naar het verschil in kosten tussen collectieve en individuele systemen en op basis daarvan wordt een compensatiebedrag vastgesteld

Waar moet je op letten?
- Het is belangrijk dat de VvE of de verhuurder op de hoogte is van de regeling en deze op de juiste manier aanvraagt
- Bewoners zouden erop moeten toezien dat de compensatie wordt doorberekend in de jaarlijkse servicekosten of huurkosten, zodat het voordeel bij hen terechtkomt
- Als er onduidelijkheid is over de hoogte van de tegemoetkoming of de manier waarop deze wordt toegepast, kunnen bewoners contact opnemen met de verhuurder of VvE

Belangrijke punten:
- De TTB is tijdelijk, wat betekent dat de regeling op termijn kan worden aangepast of stopgezet afhankelijk van de energieprijzen en beleidskeuzes van de overheid
- De regeling is specifiek bedoeld om tegemoet te komen aan huishoudens die vanwege hun warmtevoorziening niet rechtstreeks kunnen profiteren van andere compensatiemaatregelen, zoals het energieplafond

Vragen?
Mocht je specifieke vragen hebben over je situatie of over de toepassing van de TTB, dan kun je contact opnemen met de Rijksoverheid of het energieloket van je gemeente. Zij kunnen gedetailleerde informatie geven over de hoogte van de compensatie en hoe je deze kunt aanvragen of controleren.

Hopelijk geeft dit een helder overzicht van de TTB. Laat het ons weten als je nog meer vragen hebt over dit onderwerp!

Jeroen Last - Koops Vastgoedbeheer