Transvaalstraat

- English below -

Sfeervol 2-kamerappartement met royale tuin en ideale ligging om de hoek van het Spaarne en op loopafstand van de winkelstraat Cronjé.

Ben je op zoek naar een charmant en goed onderhouden appartement met een ruime tuin én een top locatie? Deze fraaie jaren '30 benedenwoning ligt letterlijk om de hoek van het schilderachtige Spaarne en de levendige winkelstraat Cronjé. Met een praktische indeling, stijlvolle details en een zonnige achtertuin op het zuiden is dit een woning die je niet mag missen.

Bij binnenkomst valt direct de warme sfeer en het lichte karakter van de woning op. De woonkamer is voorzien van een prachtige erker, hoge plafonds en grote ramen die zorgen voor een heerlijke lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich een royale slaapkamer met openslaande deuren naar de zonnige tuin. De nette keuken en badkamer maken deze woning helemaal af. Of je nu een starter bent, een stel, of op zoek bent naar een woning met een geweldige tuin, dit appartement biedt het allemaal.

INDELING:
Voortuin; entree gang met meterkast en extra kastruimte; woonkamer met erker, kastruimte en grenen houten vloer; slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar de tuin; tussen hal met veel bergruimte en toegang tot de keuken, het separate toilet en de badkamer voorzien van douche en wastafel; tuin gelegen op het zonnige zuiden met geïsoleerde houten berging en aansluiting voor de wasmachine en -droger.

BIJZONDERHEDEN:
- Instapklaar, goed onderhouden 2-kamerappartement
- Lichte woonkamer met hoog plafond, grote ramen en een erker
- Heerlijk zonnige en royale achtertuin gelegen op het zuiden
- Energielabel B
- Gevel is voorzien van spouwmuurisolatie, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd in 2022
- Dak vernieuwd in 2018
- Woning is voorzien van houten kozijnen met isolatieglas
- Verwarming en warm water d.m.v. centrale verwarming (Intergas HR)
- Wanden binnen- en houtwerk buitenkant opnieuw geschilderd in 2024
- Nieuwe openslaande deuren met isolatieglas geplaatst in de slaapkamer in 2024
- Servicekosten VVE €115 per maand
- Vrij parkeren voor de deur
- Zie de plattegronden voor de maatvoering
- Oplevering in overleg


- English -

Atmospheric 1-bedroom apartment with spacious garden and ideal location near the Spaarne and within walking distance of Cronjé shopping street.

Are you looking for a charming and well-maintained apartment with a generous garden and a prime location? This beautiful 1930s ground-floor apartment is literally around the corner from the picturesque Spaarne and the lively Cronjé shopping street. With a practical layout, stylish details, and a sunny south-facing backyard, this is a property you don’t want to miss.

As you enter, the warm atmosphere and bright character of the apartment immediately stand out. The living room features a stunning bay window, high ceilings, and large windows that allow for ample natural light. At the rear, there’s a spacious bedroom with French doors opening to the sunny garden. The neat kitchen and bathroom complete the home. Whether you’re a first-time buyer, a couple, or simply looking for a home with a fantastic garden, this apartment has it all.

LAYOUT:
Front garden; entrance hall with utility meter cupboard and additional storage space; living room with bay window, built-in storage, and pinewood flooring; bedroom at the rear with French doors opening onto the garden; central hallway with ample storage space and access to the kitchen, separate toilet, and bathroom equipped with a shower and sink; sunny south-facing garden with insulated wooden shed and connections for a washing machine and dryer.

DETAILS:
- Move-in-ready, well-maintained 1-bedroom apartment
- Bright living room with high ceilings, large windows, and a bay window
- Lovely, sunny, and spacious south-facing backyard
- Energy label B
- Façade insulated with cavity wall insulation, repointed, and impregnated in 2022
- Roof renewed in 2018
- Wooden window frames with insulated glass
- Heating and hot water via central heating system (Intergas HR)
- Interior walls and exterior woodwork repainted in 2024
- New insulated French doors installed in the bedroom in 2024
- HOA service charges €115 per month
- Free parking in front of the house
- See floor plans for dimensions
- Delivery in consultation