Frederiksstraat

NIEUW IN DE VERKOOP!

Een gemoderniseerd appartement gelegen op een top locatie aan het bruisende Vondelpark.
Het appartement beschikt over 42m2 woonoppervlak met één slaapkamer die gelegen is aan de voorzijde.
De fundering is enkele jaren geleden hersteld en de binnenzijde van het appartement is gerenoveerd.

Indeling

Tweede verdieping
Middels de vaste trap krijg je toegang tot het appartement. Vanuit de entree betreed je direct de living.
De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een 4-pits gasconform, vaatwasser, koelkast, vriezer en een afzuigkap. Ook is er voldoende bergruimte aanwezig in de overige kastjes.
Direct naast de keuken bevindt zich de CV opstelling en toegang tot de badkamer.
De badkamer is voorzien van een douche, toilet, ligbad en wastafel. Er zijn twee raampartijen aanwezig die voor veel lichtinval zorgt en uiteraard perfecte ventilatie. Alle kozijnen zijn van kunststof en voorzien van HR++ glas.
In de keuken is een hangende bar tafel gesitueerd met enkele krukken om heerlijk plaats te kunnen nemen met gasten of om te eten. Naast een heerlijke zitruimte met bank en tv kan je ook werken vanuit huis door plaats te nemen achter het bureau. De indeling is zeer praktisch en biedt diverse mogelijkheden.
Vanuit de woonkamer krijg je toegang tot de slaapkamer waar een ruim kingsize bed staat.
Er is een handige open kast gerealiseerd achter de voorzetwand.

Omgeving
Voor sport en ontspanning zijn er sportschool David Lloyd of Vondelgym en uiteraard het Vondelpark. De woning is zowel per auto, fiets als met het openbaar vervoer goed bereikbaar. De ring A10 is in 5 autominuten te bereiken. De tramhalte van lijn 1 naar hartje centrum of station Lelylaan met een directe verbinding naar Schiphol ligt op 100 meter van het appartement en zal circa 20 minuten duren.

''Verkoper aan het woord''
Toen ik in 1998 het appartement kocht, werd ik onmiddellijk verliefd op de locatie. Slechts enkele stappen van de ingang van het Vondelpark verwijderd en in een doodlopende (en dus verkeersarme) straat. Dit was voor mij de gedroomde locatie! Ik kon via het park wandelend naar mijn werk in het centrum en ook heerlijk mijn hond uitlaten. En met de tramhalte aan het eind van de straat, was ik ook in no time in het centrum. Het appartement is heerlijk rustig en mijn buren in het gebouw zijn allemaal hele vriendelijke mensen (inmiddels grotendeels expats), dus ook de VVE vergaderingen waren altijd gezellig en gemoedelijk. Ik verkoop het appartement met pijn in mijn hart, maar ik heb nu andere wensen en doelen in mijn leven. Maar het is voor mij altijd een heerlijke plek geweest om te wonen, in een werkelijk fantastische buurt!


Dit appartement is zeker de moeite waard om te bezichtigen!

Bijzonderheden
- energielabel D
- kunststof kozijnen
- gerenoveerd aan de binnenzijde
- moderne looks
- herstelde fundering
- gelegen op een toplocatie naast het Vondelpark
- aanvaarding per direct
- servicekosten € 75,- pm


English down below

NEW FOR SALE!

A modernized apartment located in a prime location on the bustling Vondelpark.
The apartment features 42m2 of living space with one bedroom located at the front.
The foundation was repaired a few years ago and the inside of the apartment is renovated.

Layout

Second floor
Through the staircase you gain access to the apartment. From the entrance you directly enter the living room.
The open kitchen is equipped with various appliances including a 4-burner gasconform, dishwasher, refrigerator, freezer and hood. There is also plenty of storage space in the remaining cabinets.
Right next to the kitchen is the CV setup and access to the bathroom.
The bathroom has a shower, toilet, bathtub and sink. There are two windows for great daylight and ventilation. All window frames are plastic and equipped with HR++ glass.
In the kitchen is a hanging bar table situated with some stools to sit down with guests or to eat. Besides a lovely sitting area with sofa and TV, you can also work from home by taking a seat behind the desk. The layout is very practical and offers various possibilities.
From the living room you get access to the bedroom where there is a spacious king-size bed.
There is a convenient open closet realized behind the front wall.

Surroundings
For sports and relaxation, there are gym David Lloyd or Vondelgym and of course the Vondelpark. The property is easily accessible by car, bicycle and public transport. The A10 ring road can be reached in 5 minutes by car. The streetcar stop of line 1 to downtown or station Lelylaan with a direct connection to Schiphol Airport is 100 meters from the apartment and will take about 20 minutes.

''Seller speaking''
When I bought the apartment in 1998, I immediately fell in love with the location. Only a few steps away from the entrance to the Vondelpark and in a dead-end (and therefore low traffic) street. This was the dream location for me! I could walk from the park to work in the center and also walk my dog. And with the streetcar stop at the end of the street, I was also in the center in no time. The apartment is wonderfully quiet and my neighbors in the building are all very friendly people (now mostly expats), so even the VVE meetings were always pleasant and convivial. I sell the apartment with pain in my heart, but I now have other desires and goals in my life. But it has always been a wonderful place for me to live, in a truly fantastic neighborhood!

This apartment is definitely worth seeing!

Details
- energy label D
- plastic frames
- renovated on the inside
- modern looks
- repaired foundation
- located on a prime location next to the Vondelpark
- Available immediately
- service costs € 75,- pm