Meesterlottelaan

- English text below -

Sfeervolle, dubbele bovenwoning op steenworp afstand van het centrum en de Haarlemmerhout.

De ligging van dit appartement is ideaal: op korte afstand van de Haarlemmerhout (oudste stadsbos van Nederland), tevens bevindt de woning zich op een steenworp afstand van het bruisende centrum van Haarlem met zijn rijke aanbod aan winkels, restaurants en culturele bezienswaardigheden. Tegelijkertijd geniet je van de rust en charme van het autoluwe straatje in een rustige woonwijk. Vrije parkeerplaatsen om de hoek bestemd voor bewoners.

Dit is de perfecte plek voor iedereen die op zoek is die op zoek is naar rust en privacy maar ook alle gemakken wil van wonen in het centrum. Deze woning beschikt over een multifunctionele indeling die voor meerdere doeleinden geschikt is. Op de begane grond bevindt zich de eigen opgang naar de eerste verdieping met daar de gezellige woonkamer en open keuken en balkon op het zonnige zuiden. Tevens bevindt zich hier een separaat toilet. De tweede verdieping heeft twee goede slaapkamers en ruime badkamer badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. Kortom; een woning met veel mogelijkheden!

Heerlijk wonen op loopafstand van de Haarlemmerhout en het centrum van Haarlem met winkels, ateliers, restaurants, uitgaansgelegenheden en musea, zoals Het Teylers museum, de Toneelschuur, de Stadsschouwburg en de Philharmonie. Tevens ligt de woning gunstig ten opzichte van treinstation Haarlem en nabij de uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol, Utrecht en Den Haag. De bossen, de duinen en de stranden van Zandvoort en Bloemendaal zijn per fiets bereikbaar.

BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar 1931
- Woonoppervlakte 81m2
- Bijdrage VVE €160 per maand
- Energielabel C
- CV-ketel uit 2022
- Geheel voorzien van HR++ glas
- Gefundeerd op staal
- Vrije parkeerplaatsen om de hoek bestemd voor bewoners
- Parkeerplaatsen met elektrische laadpaal schuin voor de deur
- Grote Markt: 5 minuten fietsen
- Station Haarlem: 7 minuten fietsen
- Bossen, strand en duinen: 25 minuten fietsen
- Per direct beschikbaar

INDELING:
Begane grond: eigen entree, meterkast, vaste trap naar eerste verdieping.

Eerste verdieping: Royale, lichte woonkamer met een open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, balkon, seperaat toilet en open trap naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping: overloop met aansluiting voor wasmachine en cv-ketel, twee ruime slaapkamers, badkamer voorzien van ligbad, douche, tweede toilet en wastafelmeubel.


- English -

Atmospheric, duplex apartment just a stone’s throw from the city center and Haarlemmerhout.

The location of this apartment is ideal: within walking distance of Haarlemmerhout (the oldest urban forest in the Netherlands) and just a stone’s throw from the vibrant center of Haarlem, known for its wide variety of shops, restaurants, and cultural attractions. At the same time, you can enjoy the peace and charm of a quiet, low-traffic street in a tranquil residential area. Free parking spaces around the corner designated for residents.

This is the perfect place for anyone looking for tranquility and privacy while still enjoying all the conveniences of city living. The home offers a multifunctional layout suitable for various purposes. On the ground floor, there is a private entrance leading to the first floor, where you’ll find a cozy living room, open kitchen and a south-facing balcony. There is also a separate toilet on this level. The second floor features two well-sized bedrooms and a spacious bathroom with a bathtub, shower, washbasin unit and toilet. In short, a home with plenty of possibilities!

Enjoy comfortable living within walking distance of both Haarlemmerhout and Haarlem's city center, with its shops, studios, restaurants, nightlife and museums such as the Teylers Museum, the Toneelschuur, the Stadsschouwburg, and the Philharmonie. The property is also conveniently located near Haarlem Central Station and offers easy access to Amsterdam, Schiphol Airport, Utrecht and The Hague. The forests, dunes, and beaches of Zandvoort and Bloemendaal are easily accessible by bike.

DETAILS:
- Built in 1931
- Living area 81 m²
- Monthly HOA contribution €160
- Energy label C
- Central heating system from 2022
- Fully equipped with HR++ double glazing
- Foundation on steel
- Free parking spaces around the corner designated for residents
- Grote Markt: 5-minute bike ride
- Haarlem Station: 7-minute bike ride
- Forests, beach, and dunes: 25-minute bike ride
- Available immediately

LAYOUT:
Ground floor: private entrance, fuse box, fixed staircase to the first floor.

First floor: spacious, bright living room with open kitchen fitted with various built-in appliances, balcony, separate toilet, open staircase to the second floor.

Second floor: landing with connections for washing machine and central heating system, two spacious bedrooms, bathroom with bathtub, shower, second toilet and washbasin unit.